鲁能42.4亿夺得南苑自住房地块楼面价1.5万/平

　　北京再添6.9万平方米的自住型商品房。昨天，鲁能置业以42.4亿元拿下丰台区南苑乡石榴庄村改造S-17、S-24、S-31等地块，房屋销售限价为2.2万元/平方米，楼面价15000元/平方米左右。

　　公开资料显示，丰台区南苑乡石榴庄村旧村改造S-17、S-24、S-31等地块，土地面积121319.758平方米，其中，居住用地建筑规模是78630平方米。该宗地四至范围是：东至顶秀欣园西侧路，南至石榴庄九号路，西至蒲黄榆路。

　　该地块挂牌出让起始价为283000万元，竞价阶梯为1400万元整，竞买保证金为85000万元。以此计算，该地块起始楼面价10019元/平方米。该宗地设定了合理土地上限价格，当竞买报价达到合理土地上限价格时，则不再接受更高报价，转为在此价格基础上通过现场竞报“自住型商品房”面积的方式确定。

　　最终，经过61轮竞拍，鲁能置业击败龙湖地产(龙湖·时代天街龙湖·香醍溪岸)、合生创展(合生·麒麟社合生·世界村)、k2、鑫苑置业4家房企胜出，其中69000万平方米将全部建设“自住型商品住房”。

　　记者统计发现，今年以来，“自住型商品房”地块已达到5宗。从一开始仅有恒大等首次进京的房企敢于出手自住商品房用地，到现在，常年在北京开发普通住宅的房企也越来越多地加入到争抢这类地块的队伍中。从目前的供地节奏上来看，业内认为北京土地市场新年开门红已成定局。

(来源:北京晨报)