长沙返乡置业白热化 特价房最高每套直减20万

　　尽管离回家的日子还有一段时间，在深圳打拼的湖南伢子王华已经开始托长沙的朋友帮忙挑楼盘。“长沙这些年发展很快，准备春节后就回去工作，离家人也近一些。”红网近日的一项调查显示，随着2014年春节即将来临，近五成网友计划回家乡购房。

　　各大开发商自然不会错过这一促销节点。进入2014年以来，尽管长沙各开发商推盘的热情下降，不过促销的力度却一点也不逊色于去年末。“最高88折，返乡置业再减5000”、“返乡置业团购，额外优惠2个点”、“凭高铁及机票购买，减房价”，不少开发商纷纷推出针对返乡置业人群的促销政策，最高每套优惠达20万元。

　　调查：

　　近五成网友计划返乡置业 90-120平米户型最受欢迎

　　“故乡的歌是一支清远的笛，总在有月亮的晚上响起。故乡的面貌是一种模糊的怅惘，仿佛雾里的挥手别离……”席慕容的一首《乡愁》道出了众多游子的心声。在外打拼多年，却始终没有归宿感，加上一线城市房价过高，一般刚需青年难以承受，“返乡置业”成了不少游子的选择。

　　红网近日调查的结果佐证了这一点，近五成网友计划回家乡购房，在问到回家乡买房的原因时，三成以上以上的网友认为外地生活太累，希望离亲人、朋友近一些，20.14%的网友认为“长沙房价相对不高，负担相对比较轻松”，另外，看好家乡未来的发展潜力、一线城市房价过高也是不少网友返乡置业的原因，而买房用来投资的网友仅一成左右。

　　在选择楼盘时，地段是返乡置业族最看重的因素，“好地段的房子自己住起来方便，以后升值空间也大。”王华说道。经过一番了解，他把购房范围锁定在长沙滨江新城。除地段外，周边环境、楼盘价格、配套服务也是返乡置业族关注的问题，从返乡置业青睐的区域来看，岳麓区最受欢迎。

　　中国指数研究院长沙分院最新的一份报告指出，尽管中高端项目成交占比增加，但5000-7000元/平方米之间的刚需型产品仍是长沙新建商品住宅市场的主流，其中，90-120平之间户型最为热销，从调查结果来看，返乡置业族的购房需求也与此吻合。五成以上的网友倾向于90-120平米的中等户型，另外，近七成网友的心理价位在4000-8000元每平之间。

　　优惠：

　　楼盘促销最高每套直减20万 红网置业攻略助力网友

　　进入2014年以来，尽管长沙各开发商推盘热情明显下降，1月份预计开盘推新的项目仅有15个，不过开发商的促销力度却一点也不逊色于去年末。尤其是随着春节的临近，不少开发商除常规的岁末促销外，还针对返乡置业族推出额外的优惠。

　　恒大长沙旗下的雅苑、江湾、御景湾等楼盘推出了团购、特价房、低首付等较为给力的促销政策，其中月湖公园旁的恒大雅苑项目精选了20套特价房，最高每套直减20万元。南城芙蓉路地铁口的中建芙蓉嘉苑也将在春节期间，每周推出10套特价房，5788元/平米起，可谓相当实惠。洋湖片区的精装大盘中海国际社区，除最高优惠88折外，返乡置业再减5000元。另外，龙湖、中房、保利、北辰等均推出了较给力的促销政策。

　　“各大开发商基本上早就完成了年度销售任务，因此推盘积极性下降。不过，返乡置业人群依旧会带来不小的购买力，因此，各开发商的促销力度也较大。”长沙一业内人士表示，另外，由于春节前后开发商主要以去化为主，对于购房者来说，有望买到性价比高的特价房。(记者 曹文飞)

(来源:红网)