广州六成二手楼买家是外地人

　　据广州市国土房管局最新数据，2013年广州中心区登记交易二手住宅424万平方米，较2012年增加五成左右。按宗数计算，二手住宅占整体一、二手市场的份额来看，全市十区已经超过五成达52%；中心区这一比例更是超过七成，达72%。

　　合富置业昨日发布的2013年年度分析报告披露了上述数据。报告指出，市场对政策的“抗药性”也不断加强。统计发现，受去年11月出台的“穗六条”影响，上月外地户籍二手买家的占比有所回落，但降幅不大，仍保持在六成左右，为59.9%，而去年全年外地户籍二手买家的占比为63%。

　　合富置业首席市场分析师龙斌表示，广州二手楼市中约六成买家为外地户籍买家，其中约三成外地买家为企业、公司的中高层白领，这部分买家在广州工作大多3年以上，绝大部分能提供3年及以上的社保或个税证明。另外，约有三成外地买家为经商的生意人，这部分买家约有一成能提供3年及以上的社保或个税证明。

　　由此估计，暂时不能提供3年及以上的社保或个税证明的外地买家仅占两成左右，但这部分买家大多有两年左右的社保或个税证明，大部分为在广州经商多年的生意人。

(来源:广州日报)