命运多舛的28亩地

　　同样是基于对地段的看好和偏爱，从2001年开始，围绕锦绣天地商务中心的是非就从没断过。

　　占地28亩的锦绣天地商务中心，前身是老字号“都锦生”。2001年，一家名为“大地科技”的北京企业以每亩1800万元，总价5.1亿元的“天价”拍下它，比第二标足足高出1.8亿元。

　　“记得当时折算成楼面价差不多是5500元一平方米，我们开玩笑说它是‘宇宙价地王’。”杭州一位资深的地产人士说。可以拿来比较的是，同一年在西湖边销售的楼盘“西湖铭楼”，与都锦生地块仅一街之隔，且离西湖更近，成品房的均价不过6000-7000元/平方米。

　　拍得这块土地后，大地科技盖了一幢造型独特的“蝴蝶楼”，沿凤起路北翼和中间的核心建筑是后来的温德姆至尊豪廷酒店，南翼是酒店式公寓，其余是商铺。但在项目还在进行之时，大地科技就将锦绣天地90%股权卖给了上市公司富龙热电（后更名为“兴业矿业”）。

　　仅仅过了一年，在加价1200万元之后，富龙热电再次将这部分股权转卖给温州新城建设股份有限公司。对于这次转让，富龙热电给出的解释是，因为项目投资额太高，后期建设资金无法跟上。

　　接手后，新城建设陆陆续续完成了工程，然后在2009年又作价7亿元将项目转手给“中江系”。

　　就这样，在不到10年的时间里，这块西湖边的宝地先后有了四任主人，皆是匆匆过客。

　　从2001年5.1亿元的旧厂房，到2009年已经建成的锦绣天地商务中心，在外人看来，“中江系”这笔7亿元交易不但不贵，而且还占了便宜。但是问题就出在“中江系”原先在杭州没有任何房产开发经验，同时这笔买卖所涉及的资金大部分是贷款，甚至涉及到高息的民间借贷。

　　后来的事实证明，“中江系”介入后很长一段时间里非但没有依靠这个项目带来现金流，反而陷入到与老业主的交房纠纷之中。细水长流的酒店投资也无法让陷入资金泥沼的“中江系”脱离险境。

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