北京时间7月23日下午消息，据《纽约时报》报道，2012年，香港太古地产公司发布“傲璇”（OPUS）项目，该楼盘由建筑大师弗兰克·盖里操刀设计，一跃成为香港乃至全球价格最昂贵的楼盘。

　　傲璇整座大楼只有12个单位，2012年太古地产以创纪录的4.5亿港币（约合5870万美元）售出其中一个单位，成为香港超奢华地产的象征。之后，太古地产又以5550万美元的价格售出另一个单位。自2008年金融危机至2013年，香港的住宅价格上涨了近120%。

　　去年，香港政府曾试图以严格的贷款要求以及更高的税费对香港以外的买家施加限制，努力让楼市“降温”。但是，本月初，太古地产宣布以5550万美元的价格售出傲璇另一个单位，而买家则是香港本地人。

　　专家表示，香港顶级豪宅市场已经“刀枪不入”，尽管交易量在下滑，但售价基本保持不变。尽管普通楼市的价格在下滑，但高端开发商以及富人愿意维持顶级豪宅的惊人价格，即便让豪宅处于空置状态。

　　房地产服务提供商莱坊（香港）公司估值及咨询服务部主管Thomas Lam表示，资金充裕的投资者可以忍受房屋空置的情况，对于他们而言持有豪宅的成本相对较低，并不需要将豪宅出租，可以维持空置状态。在香港，高净值人士往往拥有多处豪宅。

　　香港另一处堪比傲璇的顶级物业项目便是“天汇”（39 Conduit Road），该地产项目由恒基兆业地产有限公司开发。这处楼盘的A型复式单位的估价达到了8330万美元，每平方尺为14460美元，远远高于傲璇每平方尺10257美元的水平。但是，恒基兆业的发言人Gabriella Chow表示，这一复式单位处于空置状态，由开发商持有，并且是该公司的非卖品。

　　香港政府此前因地产价格过高而广受批评，港府希望加大住房市场供应量，可以拉低普通楼市的价格。上个月，香港政府与港铁公司宣布将推出五处新的楼盘项目，可以提供约2100套公寓。

　　第一太平戴维斯亚太区研究主管西蒙 史密斯表示，香港大部分的地产价格处于稳定或者下行的状态，自2013年以来楼市整体的价格下滑了5%到10%，而交易量的缩水程度更为严重。（汉新）

　　（2014-07-23 11:51:00）

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