地价便宜

　　拟参与竞拍者被“劝退”

　　据记者了解，义乌市新城吾悦广场地块所处的“江东路A地块”招拍挂公告一出，当地不少房地产企业蠢蠢欲动。

　　一位当地的地产商告诉记者，因为A地块“性价比”很高，挂牌起始价为10亿元，楼面价仅为3150元，上浮100%都能赚的盆满钵满。

　　媒体报道称，拍卖公告激发了房产开发商的热情，当地具有一定实力的房地产企业如建筑房产、久府房产、万厦房产、九州房产等踊跃参与。

　　不过，众多跃跃欲试的地产商很快发现，想要竞拍该地块并不容易，因为竞拍者需江东街道办进行资格审查。

　　一份义乌市新城吾悦广场的“江东路A地块”《国有建设用地使用权挂牌出让文件》(二)提交申请中显示：申请文件中包括(6)江东街道办资格审核文件。(三)资格审查：报名资格条件先由江东街道办事处审核，并出具审核意见。国土局负责对挂牌出让公告规定的时间内收到的申请进行审查，按规定缴纳竞买保证金、通过资格审查的方能取得购买资格。

　　一位当地要求匿名的政府机关人士表示，这个前置条件，使得多家地产商未能通过审查而无法参与竞标，有被“排除”在外的房地产商开始向政府有关部门进行反映。

　　记者致电上述曾参与竞标却未能入围的地产商进行求证，但未得到回应。上述政府机关人士说：由于多次反映，曾试图竞标未果的地产商们都被“谈话”，所以没人再敢接受采访。

　　据某媒体报道称：义乌市多家房地产负责人透露，A地块虽然义乌市国土局是出让人，但没有江东街道办事处的审核意见，想参与招标连门都没有。

　　另一位黄姓董事在接受上述媒体采访时说，他受董事会委托去投标，义乌市国土局让去找江东街道办事处。但江东街道办事处以种种理由不让通过资格审查，企业也就无法入围。另有一家东阳宏福置业的一位金姓负责人则表示，他们企业去了招投标中心，中心给了招标文件后也是让找江东街道办事处，结果也是不符合条件。有些企业则直接被劝退。

　　媒体报道称，对于竞标者资格审查为何是街道办，当地国土局解释是因为“招商需求”。而对于由江东街道办事处进行资格审查是否符合规定，义乌市国土资源局的相关回应称：法律、法规、规章另有规定及在本市尚有无故拖欠国有建设用地使用权招拍挂出让金、违约金等违约行为和被列入义乌市土地、矿业权出让黑名单的，不得参加竞买活动。实际工作中，有关单位(指江东街道街道办)根据上述要求进行审核。

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