北京万科如何办社区教育:人人都是老师

2017年01月04日17:08  来源:人民网-房产频道
 

  人民网1月5日电 (余燕明)北京万科在位于朝阳公园附近的“公园5号”项目上开业了一个社区教育旗舰店,这是北京万科的V-Link社区教育产品。

  V-Link社区商业涵盖了全部的社区配套和服务,包括了万科成长中心、万科户外营地、万科戏剧学院、万科邻里中心、万科美食中心等,教育也是V-Link社区商业的重要拼图之一。

  “万科其实做的不是教育地产,而是教育经营和教育服务。”北京万科社区商业管理公司董事总经理廖心旷介绍,万科拿出了一部分社区商业作为经营场所,以此建立万科成长中心的经营实体,“短短一年时间,已经在北京有6家校区,1500名会员,作为一个新兴小产业产生了上千万元营收。”

  因为是社区教育产品,所以规模并不是特别大,北京万科正常标准的教育社区店是1200平方米,加上儿童童玩中心,单店面积约2000平方米。

  万科北京区域副总经理王峣介绍,万科的社区教育与传统地产业务紧密结合,因为都是开设在万科自己的社区内。“万科社区教育计划在3年内覆盖北京所有社区,大约是100家的规模。”王峣说,很多万科项目都已经建成售罄,但我们还持有一些商业街,一开始外租,中间返租回来,开业社区教育产品。

  社区教育业务上,北京万科从平台和教育内容两个维度对社区教育进行划分。这些开业在社区的万科成长中心是社区教育的平台,同时一些图书馆、儿童博物馆、户外营地和戏剧学院,也都是万科社区教育平台的空间补充。

  针对社区客户不同的成长阶段,北京万科分别设立了幼儿学院、常春藤学院、素能学院和家学院,前三者专注于对孩子的培养,后者是对成人、家庭教育的补充。

  北京万科的幼儿学院通过长时间教育致力于满足幼儿发展的基础需求,幼儿学院可以提供全日托管、4点半课堂,幼小衔接等教育服务,为孩子提供长期陪伴;常春藤学院是基于国内K12教育体系和成人专项技能培养方面的教育课程研发,从幼儿到青少年阶段,以学制教育、知识提升、技能提升,夯实基础教育;素能学院是希望素质教育变成更多的能量,给孩子提供基于天赋培养和个性塑造的教育。

  家学院我们致力于家庭教育,这种模式在国内一直属于配套附属教育,相当于家长课堂,并未大规模发展。但北京万科开始提供了亲子课堂及社会体验的机会,给家长更多的教育经验及养育技能。

  有了万科成长中心和社区教育学院,北京万科如何用教育内容填充这些教育模型?一方面北京万科在社区教育平台上引入许多外部的教育机构,与此同时,北京万科也有自研教育课程。

  到目前为止,北京万科的教育平台上已经聚集了80多家教育机构,但他们仍然发现,这些机构课程并不能全面满足万科教育理念的传达。

  “部分教育产品需要普惠社区居民,机构难以盈利。部分社区不成熟,机构入驻的风险很大,但万科希望第一位入住的业主也能拥有学习环境。”北京万科社区商业管理公司课程研发总监徐畅说,“所以万科选择自主研发课程。在四大学院里万科都有自己的研发团队,目前研发了近10门课程。”

  据介绍,万科自主研发的课程包括万科世界公民课、爱乐启蒙课、万科匠心手作课、儿童机器人课程等。

  发展社区教育及丰富教育内容的过程中,北京万科发现教育行业面临最大的需求,就是优质教师。

  “每一个教育机构在规模化过程中都会发现优质的老师不够用,刚进入教育行业万科面临的挑战更大,因为没有长时间积累。”徐畅说。

  北京万科为此提出了一个概念,“Veacher”,也就是万科的老师,其中蕴含了共享和分享的理念,“人人都是老师”。

  在北京万科的社区教育旗舰店里,有一位非常受欢迎的Veacher叫“大姚”,他并不是北京万科的员工,而是合作方的员工,从事活动策划,他也非常喜欢烹饪,坚持这个爱好20年。北京万科向他发出了邀请,成为他们的第一位Veacher,在这个旗舰店里开设了专属于“大姚”自己的的厨艺课,学习各国的饮食文化、习俗和趣闻。

  “我们将会给你提供平台,成为万科的教育合伙人。”徐畅说。

  除了社区教育,万科集团的教育业务实际上有三个板块,其一是幼儿园和学校,万科现在深圳有3家学校,上海有4家小学,在北京也有自己的小学,这些都是公立或私立的小学,万科自主投资或与政府共建。

  另一个教育板块是营地教育,万科已经是全国最大的营地教育提供商,每年全国有4万多名孩子参与万科的营地教育。目前,万科在东北和北京有3个滑雪场,在深圳和三亚拥有潜水营地,还有划艇营地和帆船营地。

(责编:余燕明、孙红丽)