今年南京土地市场的首场“争夺战”将于明天打响！在本次网拍地块的公告栏上，共有7幅地块榜上有名，来自江宁滨江与汤山的2幅住宅地块均设置了最高限价，其余地块则为商业或办公性质。

　　实习生 刘佳煜 扬子晚报记者 马祚波

　　据了解，这是2016年挂牌的第六批网络土拍，也是今年的首场拍卖会。在7幅地块中，包括江宁区2幅、建邺区1幅、栖霞区1幅、鼓楼区1幅、雨花台区2幅，土地出让总面积为34.58万平方米，总起始价为36.018亿元。扬子晚报记者注意到，由于江宁的2幅地块均为住宅性质，因此被设置了最高限价，位于江宁滨江的2016G90地块出让面积8.8万平方米，容积率为1.93，起拍价9.7亿，最高限价20.2亿元，起拍楼面价为5715元/㎡，最高限价达到11902元/㎡，而目前安居客网站上显示的当前江宁滨江新盘价格普遍在10000元-12000元/㎡左右，二手房价也基本相当，供求关系较为平衡。

　　另一幅住宅用地则来自江宁的汤山板块，2016G91地块面积不到27000平方米，容积率为2，未来可供应50000平方米左右的住宅上市。G91地块的起拍楼面价是6669元/㎡，最高限价是14078元/㎡，这一价位已经超过当地不少楼盘的售价，不过业内人士介绍，该地块未来将以低密度的高端住宅片区为定位，包括银城等知名开发企业有意打造高端产品。

　　在明天的土拍会上，值得关注的还有建邺区江东1号地块，位置在汉中门大街上典雅居小区西侧，出让规划上写明，地块内将建设一座6万平方米的集中式购物中心，且开发商必须自持，不得转让与销售，这将为河西中部板块进一步增加商业配套。此外，城中小粉桥推出了1幅6000平方米的商办地块，该地块曾于2013年遭遇过流拍，此次建筑高度从当时的150米降至65米，能否顺利出让有待观察。此外，城东金马路地铁站上盖物业也推出1幅近11万平方米的商办混合用地。

　　据悉，本次土拍将于明天上午正式举行，江宁2幅宅地若有多家房企竞争的话，则照例于本周五通过摇号决出最终买家。

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