沈阳房地产库存显著降低 初次买房你得注意啥?

2017年01月22日08:04  来源:中国搜索
 
原标题:沈阳房地产库存显著降低 初次买房你得注意啥?

  刚刚过去的一年,沈阳在房地产去库存工作上持续发力,为了落实中央关于房地产去库存的要求,省政府和市政府又分别出台了15条和22条房产新政。在新政带动下,沈阳楼市回暖态势进一步得以巩固。同时,沈阳在房地产去库存政策上加大了力度,例如住建部要求2016年全国保障房和棚改房货币化安置率要达到50%,而沈阳已达到90%。同时,沈阳对购房者的契税补贴、购房补贴等方面力度远远超过全国同类城市。

  2016年沈阳实施分类调控去库存,又出台了促进房地产健康发展的33条实施意见,正是在多重政策和措施的激励之下,全市商品住房备案面积增长9.8%,商品住房可售面积957.1万平方米,下降28.9%,去化周期缩短到7个月。

  据介绍,今年沈阳在去库存方面仍将采取一系列措施,主要化解房地产库存。包括坚持分类施策,推动商业地产重点向文化、服务、旅游等业态和住宅用途转化;针对中心城区和县域商品住房,把好土地供应“闸门”,调控土地供应规模和速度,继续化解县域库存,确保中心城区去化周期和房价稳定在合理区间。(沈阳日报)

  初次买房离你多远?

  前期准备:

  有的人可能工资不是很高,买房也大部分都是家里出的首付。自己的银行流水账单可能不是很漂亮。在你买房之前。最好是做一个漂亮点的流水账。 每个月在银行卡里面存一点钱进去。 这样就有了存款记录!!会增加你的审核通过率!!银行流水账是需要你贷款月供的两倍!!有的银行超过5000要流水账。 有的是不管多少都要。

  贷款尽量贷整数:

  因为银行贷款都是按照整数贷的。不会贷到千位。 如果以侥幸的心里。 想着会通过!遇到贷款放款紧的时候银行是很难放款的。所以条件允许。尽量贷整数!比如你要贷款32.5万。尽量只贷32万!!

  买房前尽量少辞职:

  如果你的工作总是换来换去。 贷款是很有难度的!如果要买房了。 尽量在一个公司呆着。 想辞职的都等到贷款下发之后在辞职!

  尽量让开放商挑银行

(责编:伍振国、孙红丽)