今年南京市第1号土拍公告昨日登陆国土局的官方网站，记者注意到共有8幅地块粉墨登场，来自燕子矶新城的2017G01宅地成为今年的1号地块。

　　扬子晚报记者 马祚波

　　和燕路一宅地成今年土拍1号地块

　　在出让公告中的8幅地块里共有6幅宅地，其中位于城北燕子矶新城1幅、江宁禄口4幅、江宁淳化1幅，此外，河西以及江北高新区各有一幅商业地块亮相。本次挂牌的总用地面积为41.8万平方米，出让起始价合计70.8亿元。

　　作为去年南京楼市的新兴热点板块，来自栖霞区燕子矶新城的和燕路560E住宅地块成为今年南京土拍的1号地块。地块东至燕园路，南至观音门街，西至燕春路，北至电瓷厂街，规划用地性质为二类居住，出让面积52784.7平方米，容积率为1.6。按照公告公示，该地块的起拍价为12.8亿元，最高限价为20亿元，折算起拍楼面价为15156元/㎡，而最高限制楼面价为23681元/㎡。

　　市场人士介绍，目前燕子矶新城的地价最高项目为融创地产在一年前拿下的G69宅地，当时楼面地价为17945元/㎡，而该楼盘当前的售价在30000元/㎡左右。

　　据了解，燕子矶新城在售项目包括中航国际社区等三四家楼盘，安居客等网站显示的销售均价为25000元/㎡，这一价格也被视为当地新房市场的“红线”；而在58同城、赶集网等网站上的当地二手房均价已经接近20000元/㎡，过去这一年涨幅在6000元/㎡左右。相关人士认为，受规划、交通等利好政策影响，今年的燕子矶1号地块拍至最高限价的可能性较大。

　　江宁与河西也推出多块地

　　此外，江宁禄口的4幅宅地位置也算不错，出让面积从1万平方米到8万多平方米不等，起拍楼面价均在7000元/㎡以上，最高限价则在13000元/㎡左右。

　　江宁区淳化街道也推出1幅住宅地块，最高限制楼面价21478元/㎡，在去年11月份的一场土拍中，禹洲地产拿下的淳化宅地楼面价为13645元/㎡。

　　另外，河西新城科技园推出1幅商办地块，南京江北高新区软件园也有1幅商办地块亮相。

　　据悉，本次土拍将于3月30日上午举行，6幅宅地若拍至最高限价仍有2家以上房企举牌的话，将在次日通过摇号决出“幸运儿”。

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