住房租赁市场发展再获政策利好。《证券日报》记者7月18日从住房和城乡建设部了解到，根据《关于开展中央财政支持住房租赁市场发展试点的通知》和《关于组织申报中央财政支持住房租赁市场发展试点的通知》，财政部、住房和城乡建设部于近期组织开展了中央财政支持住房租赁市场发展试点竞争性评审工作。

按照竞争性评审得分，北京、长春、上海、南京、杭州、合肥、福州、厦门、济南、郑州、武汉、长沙、广州、深圳、重庆、成都等排名前16位的城市，成功入选2019年中央财政支持住房租赁市场发展试点入围城市名单。

上海易居研究院智库研究中心总监严跃进在接受《证券日报》记者采访时表示，从中央财政支持16城住房租赁市场发展来看，通过财政政策来落实新发展模式，既体现了财政政策的杠杆导向，也体现了发展租赁市场的政策支持力度；与此同时，通过竞争性评审纳入试点名单的城市，更是体现了决策层充分考虑相关城市发展租赁市场需求、租赁市场平台建设以及各地近两年推进住房租赁市场的试点等情况。

据了解，中央财政将对确定的示范城市给予奖补资金支持，试点示范期为3年。中央财政奖补资金标准按城市规模分档确定，直辖市每年10亿元，省会城市和计划单列市每年8亿元，地级城市每年6亿元。

“整体来看，16城入围试点城市名单，有利于各地加快建设住房租赁信息服务与监督平台，改善住房租赁市场的消费环境，并形成榜样性、示范性作用。”58安居客房产研究院首席分析师张波在接受《证券日报》记者采访时表示，从城市类别来看，16城包括了4个一线城市和12个二线城市，这都是东中西部地区相对规模较大、且人口净流入和住房租赁需求缺口大的城市。预计未来在中央财政的持续下，上述地区能够加快形成“多主体供给、多渠道保障、租购并举”的住房制度建设。

严跃进预计，随着日后中央财政资金的进一步到位，将会引导后续相关开发商和投资者更加关注此类城市，同时也有利于各类社会资本加快进入住房租赁市场。

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