人民网北京8月29日电（许维娜）今日，北京土地市场成功出让三宗经营用地，合计获得土地出让收入71.62亿元，出让总面积超22万平方米。

这三宗地涵盖共有产权房、限竞房、商业用地3种用地性质，共吸引首开、金茂+城建、保利、万达、龙湖、金地商置6个主体，共7家房企参与其中。

值得一提的是，位于朝阳东坝共有产权房与顺义北小营限竞房在拍卖之前均以底价成交。其中，首开以18.97亿底价竞得朝阳区东坝乡地块，金茂+城建以41亿底价竞得顺义区高丽营地块。

公开资料显示：东坝乡驹子房1106-720地块为F1住宅混合公建用地、1106-721地块为A33基础教育用地。该宗地将以“五通一平”形式供地,建设用地面积为31314.227平方米，规划建筑面积约为85543平方米，起始价为18.97亿元。

根据要求，本次出让宗地居住建筑规模全部建设“共有产权住房”，销售价格41000元/平方米(含全装修费用)。目前，该宗地周边二手房的价格约50000元/平方米，周边有东坝中医院、朝阳大悦城以及北京中学等。

而今日出让的另一宗未能登上拍卖场的地块，则是顺义区北小营镇顺义新城第30街区30-01-02地块。

公开资料显示：该宗地以“三通一平”形式供地,建设用地面积为146640.21平方米，规划建筑面积为288410平方米，起始价为43亿元。该宗地块中,商品住房销售均价不超过 36903 元/平方米，且最高销售单价不得超过 39753 元/平方米。目前，该地块周边二手房价格约39000元/平方米。

另外，今日唯一一宗登上拍卖台的亦庄商业用地，在经过角逐后，以9.65亿元价格被龙湖斩获。

该宗地位于北京亦庄，总出让面积为42276.466㎡，规划建筑面积≤84552.932㎡，用地性质为B4综合性商业金融服务业用地，出让年限为商业40年，办公50年，起始价95000万元，保证金1.9亿。

此外，根据北京中原市场研究部的统计，截至今年上半年，北京土地市场已成交33宗地，总成交额910亿元，同比上涨21%。平均溢价率10.67%。 

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