东四十条筒子楼旧貌换新颜 东城首个分户升级筒子楼项目完工

潘福达

2019年10月12日08:44  来源:北京晚报
 
原标题:东四十条筒子楼旧貌换新颜

  改造后的筒子楼公共走廊焕然一新,一改过去杂物堆积的场景。本报记者 邓伟 摄

  “危楼旧貌换新颜,住得太舒服了!”在东四十条25号楼住了近40年的孟月兰今年68岁,说起老楼的变化,笑得合不拢嘴。

  这栋建于1953年的“筒子楼”完成改造交房。这是东城区首个完成分户升级改造的筒子楼项目,每家都有了独立卫生间和厨房,还实现了燃气入户。

  这栋崭新的楼看上去怎么都和“筒子楼”沾不上边儿:砖红色的外立面搭配白色雕花装饰的空调罩更显雅致,敞亮的楼道内配上了智能电表和声控灯,楼里楼外和新建小区没啥区别。

  “一年多前,这儿还是处处脏乱差的‘筒子楼’!”负责施工的首开集团旗下房地第十分公司项目工程人员还记得,第一次来这里时,看到楼体破败,楼内外杂物堆积,每层只设有一个公共卫生间和一个公共厨房,居民的生活苦不堪言。

  “原先这屋子呀,可根本没法住!”提起过往的日子,孟月兰直皱眉头。老旧的水管总是漏水,顶层房屋逢下雨就滴水,在公共空间时还会眼睁睁地看见灰渣从头顶往下落。

  这栋楼因楼体结构检测不符合抗震等级要求,存在安全隐患,终于在去年7月启动整体搬迁周转进行加固、加建改造工程。

  “筒子楼”改造怎么样既保持承重结构又彻底改变原有布局和功能?首开房地施工人员花了不少心思。

  在狭小的空间里加设独立卫生间和厨房,房屋格局就得发生大变化,“牵一发动全身”,拆改工作量巨大。工人们采用局部钢板加固的方式,确保原承重结构安全稳定,电力、燃气、暖气、给水、排水、消防等所有功能性专业全部扩容。

  协调居民搬迁周转同样难度巨大,各方工作人员反复做少数不愿搬走的住户的思想工作,才保障所有人完成协议签订。

  一年后,“筒子楼”焕然一新。居民们盼来了期待已久的独立空间,每户都增设了独立卫生间和一个可作为厨房的阳台,户内面积增加了10平方米不等。燃气管线即将启用,居民们将告别做饭只能用煤气罐的日子,门口新配备的可视门禁让他们倍感安心。

  此外,为了方便老人上下楼,楼梯靠墙一侧配备了防滑扶手。未来这栋楼还将加装电梯,目前已完成设计和报批。

  近期,63户居民陆续领到了新钥匙,近一半居民已经搬回这里居住。“住得温馨舒服”“心情变好了”“生活终于方便了”……告别“筒子楼”,街坊邻居们纷纷感慨将迎来全新的生活。

  本报记者 潘福达

(责编:赵爽、孙红丽)