广州日报讯 （全媒体记者蒋幸端）昨日下午，东莞市统计局发布《2019年9月东莞新建商品住宅网上签约销售情况说明》和《2019年三季度东莞市新建商品住宅库存情况》。9月，全市新建商品住宅网上签约销售4930套，销售面积55.94万平方米。截至9月底，东莞有35182套一手住宅可售，其中，临深区域镇区库存量最大。

　　9月全市新建商品住宅

　　网上签约销售4930套

　　东莞市统计局发布数据显示，2019年9月，全市新建商品住宅网上签约销售4930套，销售面积55.94万平方米。按照销售面积和销售金额进行计算，销售均价为20743元/平方米。

　　根据东莞市房管局提供的资料显示，9月销售单价在20000元/平方米以上的销售面积占总销售面积的49%，单价在15000~20000元/平方米的销售面积占总销售面积的38%，单价在15000元/平方米以下的销售面积占总销售面积的13%。

　　在全市33个镇街（含松山湖高新区）中，销售均价超过20000元/平方米的有松山湖、凤岗、长安、东城、南城、厚街、大朗、万江、莞城、塘厦、寮步、大岭山、谢岗13个镇街；销售均价在15000~20000元/平方米的有17个镇街；销售均价在15000元/平方米以下的有3个镇街。

　　从销售情况来看，9月销售套数排前5位的镇街依次是沙田、虎门、大岭山、东城、麻涌。销售面积排前5位的镇街依次是沙田、东城、大岭山、虎门、麻涌。

　　至9月末全市新建商品住宅库存面积440.2万平方米

　　东莞市统计局同时公布了《2019年三季度东莞市新建商品住宅库存情况》，截至9月末，全市新建商品住宅库存套数35182套，库存面积440.2万平方米。

　　市统计局数据显示，截至9月底，新建商品住宅库存套数排前5位的镇街依次是塘厦、沙田、常平、虎门、凤岗，库存面积排前5位的镇街依次是塘厦、沙田、虎门、凤岗、常平。数据显示，塘厦住宅库存面积为61.22万平方米，库存5169套；沙田住宅库存面积为34.44万平方米，库存2824套；常平库存面积23.04万平方米，库存2274套；虎门库存面积为26.86万平方米，库存2131套；凤岗库存面积为24.36万平方米，库存2063套。

　　从数据中可以看到，库存量最高的集中在塘厦、凤岗等临深片区。东莞中原战略研究中心也表示，东南临深片区住宅库存最大，占全市库存比重约29%。从消化库存时间来看，东南临深片区住宅库存消化周期较8月上升至15个月，临深片区项目普遍去化压力较大，镇街消化周期均超过11个月。

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