近日，雅居乐城市更新集团再拓疆土，联合雅居乐地产成功斩获太原市迎泽区SG-2063、SG2064地块，宗地面积总计为87906.87平方米（约131.86亩）。据悉，两宗地块的土地用途分别为住宅兼容商业用地和托幼用地，均为城中村改造项目。

此次联合，不仅充分展现了雅居乐在大地产领域的多业态实力，也再次以 “135”同心多元战略深化了雅居乐在该区域的布局。

雅居乐城市更新集团首进太原，打造首个全周期转化项目

据了解，该项目是雅居乐于2019年年中介入的城市更新项目，总体计容建筑面积近130万㎡，货值超170亿，经过一年后实现土地建筑面积供应34.13万㎡，货值逾50亿。

项目位于太原市迎泽区长风东板块亲贤中轴之上，是城市东扩的重要发展区域。

从地理位置看，该项目地理优势显著，畅享两横三纵一轨立体交通网络，毗邻长风亲贤四大主流商圈，周边五大生态绿境环伺。此外，该项目还具备丰富资源，坐拥顶阶医疗资源，区域发展潜力无限。

对于雅居乐城市更新集团而言，此次太原拿地战略意义非凡。

在过去的时间里，雅居乐城市更新一直通过多元模式实现项目取地，而太原项目是雅居乐首个城市更新全周期转化并实现取地的项目，具有标杆性的意义。

此外，此次拿地意味着雅居乐城市更新集团首进太原，将助力深化全国战略布局。

据悉，雅居乐城市更新集团于今年上半年成立，现已拥有一个近200人的专业团队，业务全面覆盖旧村、旧厂、旧城及棚户区改造。战略布局上聚焦粤港澳大湾区及华北中原地区的核心城市高价值地段。截至今年6月底，城更集团已签订13个合作协议，业务遍布全国6个省及直辖市，包括粤港澳大湾区与华北中原地区，锁定预计建筑面积近1000万平方米，货值约人民币2400亿元。其中，大湾区的城市更新项目占比83%，有助于提升企业利润。

未来，城市更新项目转化加速，将为公司提供新的销售贡献及利润增长亮点，预计3年锁定总货值4500-5000亿，并于每年供应土地建面60-80万平方米，土地货值达人民币150-180亿元。

强强联合，发挥雅居乐大地产平台优势

本次布局太原，也是雅居乐城市更新集团首次在该区域基于“135” 同心多元战略，联合雅居乐地产集团的一次新突破。

今年9月中旬，雅居乐在“地产为主，多元业务并行”的战略格局基础上，正式升级提出构建以大地产为核心的“135”同心多元战略格局。目的在于发挥大地产平台优势，获取整合资源，实现投融资渠道的多元化、产业布局的生态化和经营模式的市场化，协同主业做大做强，应对新形势的变化，最终提高企业的可持续发展能力。

其中，在‘135’战略中，1代表大地产主业平台，3分别代表产城、城更和轻资产的代建，而 5则是雅生活、环保、雅城、资本和商业。

此次，雅居乐城市更新集团与雅居乐地产集团的强强两手，不仅为该地块未来的开发、运营提供了多维度的专业支持，也为雅居乐大地产业务后续的拓展提供全新样板。

未来，雅居乐城市更新集团将继续发挥大地产主业平台的优势，获取整合资源，将城更业务做深，实现企业的跨越式发展。（吕骞）

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