12月2日，大发地产（6111.HK）发布2020年前11个月销售业绩。今年前11个月，大发地产累计实现合同销售金额约263.03亿元，合同销售面积约175.58万平方米。

销售增速强劲

根据业绩公告，大发地产销售额主要来自公司一直深耕的长三角市场，以一线及优质二线城市为主。其中长三角合同销售额占比高达86%，合同销售面积占比77%。

今年前九个月，大发地产的平均销售价格已达到约14981元/㎡，处于行业中高水平，充分体现出高能级城市的溢价能力。

中报数据显示，截至2020年6月30日，大发地产2020年上半年净负债率下降至约71.7%，降负债效果显著，现金短债比维持在1.2倍。

深耕长三角，践行“1+5+X”战略

大发地产在“1+5+X”的战略指引下继续深耕长三角，截止到2020年6月30日，大发地产已在长三角及全国5大黄金城市群，运营82个项目。仅今年上半年，大发地产新增土地就达16块，新增土地储备约186万㎡，新增土储货值约268亿元。

投资结构上，大发地产上半年新增土储集中在长三角区域，新增土储总建筑面积在长三角区域占比达73%，在优质一、二线城市的总建筑面积占比超90%。2020上半年，大发地产喜获苏州、常州、温州、宁波、南通、南京、无锡、芜湖等优质地块，同时落子成都、重庆等中西部城市，持续优化全国版图。新增土储集中于优质城市，拥有较强的经济基础和发展潜力。

截止2020年6月30日，大发地产总土储建筑面积约650万㎡，总土储货值约910亿元，总土储货值在长三角区域占比84%。从城市能级分布里看，总土储货值在优质一二线城市的占比超70%。

创新升级产品焕新

大发地产焕新四大产品线，升级“4大悦居体系”，打造24悦爱社区，构建起了多维立体、全龄化的生活空间，为城市人群创造有情有景的理想生活。

2020年上半年，大发地产打造首个互动式线上品牌发布会，将热爱融于社区生活，发布全时全龄悦居住区——24悦爱社区，并升级四大产品线：璞悅、熙悦、融悅、铭悅，以情景体验、感知、参与及服务为设计原则，将“8大悅情景体系”迭代升级为“4大悅居体系”。

大发地产悦心服务也在全新升级。365天全年无休、24小时在线的400热线启动，全方位响应咨询、报修、投诉、建议等事宜，为业主带来及时周到的服务体验。

积极践行社会责任

2020年，大发地产设立1000万元“抗击新冠肺炎”专项基金，持续采购医疗物资用于支援防控。同时，大发地产各区域积极制定了应急预案，有条不紊开展防疫工作，线上携手春雨医生开启义诊活动。

7月，大发地产积极响应芜湖市市政府抢险救灾号召，铸成“抗洪流水线”。同时，大发地产携手温州电视台生活频道，开展“零距离，助学行”公益活动，帮助贫困学子。（孙红丽）

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