领地集团助理总裁兼品牌总经理姚科

人民网北京1月19日电 （赵竹青）VR看房、线上卖房……新一代的信息技术将为房地产行业带来哪些全新变革？1月19日，由人民网主办的“第七届房地产价值论坛”在京举行，领地集团助理总裁兼品牌总经理姚科在圆桌论坛环节分享了实践经验。他表示，数字化、智慧化是房地产未来发展的必然趋势，也是产业转型的重要方向。

姚科分析了智慧地产发展的路径，他认为智慧地产应当包括智慧社区、智慧绿道、智慧建筑、智慧工地、智慧销售，以及末端的智慧租赁，覆盖产业全链条。

此外，健康也是智慧地产的重点关注方向之一，因为这是人类的核心诉求。他列举了领地集团正在探索中的案例，如在线下以健康小屋联动社区数字化平台与医院联接，在云端通过健康智慧APP平台实现日常远程问诊等。

姚科认为，数字化还有助房地产企业练好内功。云工地、云运营等云技术在项目开发全流程把控中起到重要作用，助力实现从研发到产品，多种部件和工艺过程的管控，实现数字化交付和联动。

他同时提到，数字化还推动了住宅产业化的路径。比如城市规划方面的CIM系统、3D打印在建筑中的运用，以及销售端的线上看房、VR看房、直播看房等，打通房地产销售全链条交付过程。

在姚科看来，数字化是房地产未来发展的必然，虽然实现起来有一定难度，但应把它看作一项长期投资，在未来发展中分阶段实现。且这一过程需要不断地试错，找到智慧化的投入、人才及方向。在实践中，房企还需要借助外部资源支持，做一些“接口”，为未来的智慧化生活做美好的链接。

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