今年的楼市“金三”有点姗姗来迟。3月18日，南京市房管部门官网更新了三家楼盘的销许信息，河西南的升龙天汇、绿地华侨城海珀滨江以及城北新盘星河天赋领取了600余套新房的销许。除了备受关注的河西项目，纯新盘星河天赋格外引人注目，因为其39000元/㎡的毛坯价突破了当地的价格“红线”。

　　河西南板块终于有新房源要上市了。3月18日领到销许的绿地华侨城海珀滨江将推出186套装修房源，价格与之前保持一致，为35000元/㎡。从户型上看，此次加推以大房型为主，包括155平方米、180平方米、220平方米，按首付8成计算，这三种户型的首付款最高的610万，最低的也要430余万。买房人的报名登记日期为3月19日9时至20日9时。

　　另一家河西南项目是升龙天汇，此次该楼盘领取了324套新房的销许，户型从95平方米到150平方米不等，均价仍为35000元/㎡。扬子晚报记者了解到，升龙天汇的验资款为250万元，冻结5天，8成首付，报名日期同样为3月19日9时至20日9时。

　　值得一提的是城北“地王盘”星河天赋也在3月18日领到了首批房源的销许。据了解，2017年星河地产以30006元/㎡的楼面价拿下了城北G101地块，成为当时的城北“地王”，而该地块所属区域的限价为精装38000元/㎡，因此，星河地产在南京的新项目究竟会卖出什么价位，颇受业界关注。在此次颁发的销许上扬子晚报记者发现，星河天赋142套新房的毛坯均价为39000元/㎡，房型有103平方米、118平方米、143平方米等，验资款为120万元。

　　星河天赋的隔壁楼盘为中海玄武公馆，最后一批收官房源的价格为38500元/㎡，精装交付。若以此参照的话，星河天赋的毛坯价甚至略高于“邻居”的精装价，房价“突破”至少3000元-4000元/㎡。其实，南京楼市近期突破限价的楼盘远不止这一家，记者注意到，2018年亮相的城北桃园世纪精装价最高接近50000元/㎡，当时该片区的限价只有40000元/㎡；2019年1月，仙林的高科紫微堂新领销许，超40000/㎡的价格创下仙林湖板块的区域新高；今年春节过后，城南楼盘中海城南公馆首开，销许均价37000元-38000元/㎡，突破了城南35000/㎡的区域“天花板”。在最受买房人关注的河西板块，业内人士预计，一旦标价35000元/㎡的这一批项目全部出空，包括金茂府、葛洲坝南京中国府在内的楼盘销许价或将比现有价格红线有所突破。

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