8月23日晚间，上交所网站披露新城控股（601155.SH）2019年半年度报告，报告期内公司整体经营业绩持续稳步增长。今年上半年，新城控股实现营业收入170.64亿元，归属上市公司股东的净利润为25.92亿元。

　　上半年，新城控股实现销售金额1224.18亿元，同比增长28.44%，销售面积1049.52万平方米，同比增长35.5%。

　　新城控股旗下商业品牌吾悦广场保持快速发展势头，上半年实现租金及管理费收入17.41亿元，同比翻番，出租率达98.49%。上半年，吾悦广场新开业2座，已开业数量达到44座，已开业面积411.03万方，同比增长63.06%；下半年，新城控股还将开业20座吾悦广场。目前，新城控股在建及开业的吾悦广场总数达119座。

　　报告期内，新城控股实现结算面积264.51万平方米、结算金额274.77亿元（含合作项目），实现营业收入170.64亿元，较上年同期增长8.29%。

　　根据半年报，新城控股上半年完成竣工面积404.10万平方米，而下半年计划竣工面积则高达1469.26万平方米，包括住宅项目1068.51万平方米，商业综合体项目400.75万平方米。与之对应，新城控股今年的营业收入以及利润结算，也将呈现出明显的前低后高态势。较之2018年979.82万平方米（含合联营项目）的竣工面积，新城控股今年计划竣工面积超过1800万平方米，增长90%以上。

　　上半年，新城控股实现归属于上市公司股东的净利润25.92亿元，较上年同期增长2.13%。对此，业内人士分析，新城控股上半年合同销售金额增长28.44%，对应的营销费用和管理费用刚性支出会高于去年同期，因此利润同比增长小于营业收入同比增长。

　　同时，根据半年度报告，新城控股销售预收款从2018年底的1182亿元，增加到1723亿元，已售未结面积达到2960万平方米，未来营收及利润的可结算资源充足。

　　根据半年度报告，新城控股资产负债率、净负债率同比双降。截至6月底，新城控股总资产4233亿元，资产负债率86.7%，同比下降1.61个百分点，净负债率76.62%，较去年同期下降约39个点。

　　2019年上半年，新城控股于北京、天津、西安、重庆、武汉等重点一二线及中西部省会城市积极加仓。半年报显示，2019年上半年新城控股新增土地储备80幅，总建筑面积达2459.20万平方米。

　　截至6月底，新城控股土地储备达到1.34亿平方米，且土储布局全面，长三角占47%，环渤海占17%，珠三角占5%，中西部地区占31%。充裕且全面的土地储备，能够抵御不同地区市场轮动变化风险，同时也为企业未来业绩的稳定增长提供有力支持。

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