固安房价或将全面过万

　　在京城开发商放缓推盘步伐的同时，对于固安开发商而言，却依旧如同“金九银十”一样，忙活得不停。因为购房人的激增，固安不少售楼处里围满了购房人，而如此火爆的购房场景，也让固安的房价有了新一轮的上涨。不少项目刚需户型的售价已调整到了10000元/平方米以上。

　　“最近一段时间，固安的房价平均一天上涨20元/平方米。”固安某楼盘销售人员说道，出于买涨不买跌的心理，固安楼盘价格正在快速上涨。

　　对于固安当地的某代表性楼盘而言，已经进入了快速上涨通道。据了解，该项目2个月前的刚需房源销售价格在9000元—9500元/平方米，时隔两个月，同一户型的房价已经上涨到了10000元至10500元/平方米。而在一年前，该项目的最低售价还仅为3500元/平方米。

　　一年的时间，让固安的房价翻了近两番，但并未让购房人退却，相反却引来了更多购房人。

　　“现在项目每一期开盘基本都能销售出90%。”据上述项目的销售人员表示，因为买得人很多，因此每一期的开盘价都比上一期要高出一些。“但没有想到，房价能这么快过万。”

　　据了解，目前固安房价过万的项目集中在与北京大兴相连的区域，随着区域内代表项目的领涨，一些小项目的售价也上调了500元/平方米左右。

　　在北部房价过万的同时，固安南部仍有一些楼盘的售价在8000元/平方米。如龙·TOWN、中盛星·河湾、阳光心屿等项目的售价都在8000元/平方米左右。不过，这些项目对于升值也信心满满。

　　“随着新机场、大外环等规划的落实，固安势必将承担起更重的责任。另一方面，北京刚需溢出的情况将更明显，这也将为固安带来更多的购房人群。因为固安北部房价已过万，因此南部价格有着更明显的优势。”龙·TOWN的营销负责人表示，今年固安的房价还将有进一步的上涨空间，因此固安南部价格过万或将在半年内实现。记者 徐楠

(来源:北京晚报)