任志强：要发财提前买房子 当时不听现在买不起

　　在媒体圈一个共识是，采访任志强从来不用担心没有料，反倒是采访者需要权衡再三，因为任志强的回答往往一针见血。他也是记者接触到的惟一在媒体面前敢于公开批评政府的人，尽管带刺，但他的初衷是好的。

　　2013年任志强还是在不停地放炮，除此之外，他出版了自己的回忆录《野心优雅》，还一度准备将央视告上法庭，据说后来是某位领导出面调停才作罢。从顶撞建设部领导，到将国土部告上法庭，再到准备将央视告上法庭，任志强可以说是不怕引火烧身的人！

　　公众关注任志强是从关注房地产开始的，1月14日，本报记者对任志强的采访也是从这一话题谈起。

　　记者：目前大家对房地产市场有些担心，对土地价格不断攀升，很多地王出来，您担心吗？对当前的土地制度你有什么看法？

　　任志强：土地制度肯定是有问题的，根源是土地财政有问题，土地问题讨论好多次了。土地价格不断攀升，得等农村土地入市的制度出来才能解决，农村土地入市制度出台以后就不是不断攀升了，可能是平稳的。这个政策国土部正在研究，但是什么时候研究完还不知道。

　　记者：现在您对一二线城市和三四线城市房地产市场怎么看？

　　任志强：不能这么分了，以后要按市场经济来分，相应地统计划分办法应该是就业、经济增长和公共服务，这三项指标的吸引能力已经超出了一二三线的划分。哪一个地方公共服务最好，就业最好，人们就愿意去哪。所有调查当中，工资是所有人关心的第一位，就是就业条件。教育排第二位，是公共服务，公共服务还包括医疗、就业、劳保。经济增长实际上就是机会。

　　记者：如果按照这些指标衡量，哪些城市房地产市场风险最大？

　　任志强：人口往外迁移的城市风险都大。我前两年去安徽，听说6000万人口变成5000多万，人口都在外流。我们说某几个城市房子为什么还卖得很好，越贫困的地区财富越向少数人手里集中，如果财富在大家手里是平均的，就都好了。但是财富集中在少数人手里，越穷的地方房价上涨，就是因为这些人都集中在城里了。所以经济规律是不可改变的。没有办法。

　　记者：具体来说有没有比较担心的城市？

　　任志强：我就不关心它。我们想去哪一个城市就研究透了，不想去的城市就不管他，我的心都操不起了，再操心头发更白了。

　　记者：您认为小产权房应该怎么解决？

　　任志强：小产权房不光违反土地法还违反消防法，出了事情谁负责任？选有几个符合建筑质量法的，有几个是有质监通过合格的，没有。违法的地方多了，拆了重来，没法解决。那么多违法的地方，现在怎么样能让它合法化，我搞不清楚。我要是政府官员，我也不能让它转正。要按政府的法律办。

　　记者：另外，您对限购政策怎么看？

　　任志强：这是更烂的政策，但以后可能会改一个名字，为了限制特大城市的户籍，围绕户籍制度还要限制(购房)。相关政策不能从房价的角度说，但是改头换面，可以从人口集中度的角度来说。

　　记者：在2013年，您认为自己做了哪些有意义的事情？

　　任志强：2013年最主要的我告诉大家3月份房价得涨，但是不听我的，要想发财提前买房子不就发财了吗？你们也不愿意听，也不愿意买，买不起了吧？！哪找这么好的人，提前告诉你房子要涨价。这事是最大的事儿，对市场规律进行揭示这是非常重要的一件事情。

　　记者：我注意到一年当中您200多天都在飞，这么忙，为了什么？

　　任志强：为了人民能活得更好。比如说我们大量的时间在做环保，环保和我们这代人的关系已经不大了，但是和我们下一代的人关系很大，因为我们还能活多少年？但是我们的子孙万代是不是拥有碧水蓝天，关系非常大，我相当多的时间用在这里。

　　记者：能否举些例子？

　　任志强：比如说阿拉善的事情，是不是大量的活动？比如说我到重庆发一个微博，上市公司停牌了，它那个污水损害多少人？不是简单的停牌，类似的事情很多。这都是为了子孙后代。北京人大概喝的都不是长江水，但是你得去干这个事情。我们的读书会很多人听，一个月忙四五天，为我自己吗？和我没有什么关系，是为了大家能读书，为了年轻人学得更多一点。说不好听的，现在我们躺家里钱都够吃够喝了，可以什么都不干了，现在不但不赚钱，还要捐钱，我们肯定不是为了自己，是为了子孙后代。(.中.国.经.济.时.报.周.雪.松.)