承租19年的“直管公房”被收回

　　承租了19年的政府“直管公房”突然被房管处收回并转租给了别人，原承租方张女士觉得不能接受，她认为即便房子产权是政府的，一纸通知就收回房子不妥。对此，房管处认定张女士之前转租“直管公房”违反规定，应该收回。

　　“房子位于北马路大关街19号，毓璜顶房管处收回并转租出去的，当时我们并不知情。”张女士说，这个房子牵扯到很多历史原因，他们一直承租这个“直管公房”，快20年了。

　　据了解，张女士的父母在上世纪50年代一直住在现芝罘区大关前街的位置，当时房子是政府的，他们每月向政府缴纳房租。到了1988年，附近的房子面临拆迁，开发商承诺原址回迁，为此他们一家还交了5400多元的危房改造费，同时领取了躲迁费。

　　房子盖好后，大部分人回迁回来，有了居住房，并在后来的房改中办理了房产证。而张女士的父亲因为之前是开饭店的，回迁时领到的是位于大关街19号的网点房，可从事经营，但是不能参加后来的房改，所以房子的产权一直是政府的，张女士需要向政府部门缴纳租金。

　　张女士说，领到这个网点房后，她和一位朋友签订了联营协议，从事渔需、渔具的经营。2013年8月7日，烟台市毓璜顶房产管理处的一纸通知贴到网点房大门上，但是张女士并没有看到通知，直到9月7日，张女士得知房子被毓璜顶房产管理处收回并转租出去了，承租方正是和她签订联营协议的朋友。

　　毓璜顶房管处：原承租方转租“直管公房”违反规定

　　至于为何收回张女士的网点房并转租出去，烟台市毓璜顶房产管理处的工作人员予以回复。

　　他们认为，政府的“直管公房”允许承租方张女士经营，但不允许转租。张女士与其朋友签订的“联营协议”名义上是共同经营，实际上是将“直管公房”租了出去，是违反政策规定的。《烟台市人民政府办公室关于印发烟台市直管公房管理办法的通知》中规定，承租方有转租、转借、转让房屋的，出租人有权停止租赁合同，收回房屋使用权，并可赔偿损失。烟台市毓璜顶房产管理处的工作人员认为，张女士出租“直管公房”多年，情节恶劣，予以收回。

　　张女士对此答复不能接受。她说，毓璜顶房管处收回房子后，她直接没了收入来源，也没了住处，房管处的做法明显不妥。

　　“房管处应该尊重历史，1988年我们花了5400多元缴纳了危房改造费，这在当时是可以买一套房子的，现在说收回就收回，不合理。”张女士说，退一步讲，如果她有违规之处，为什么不能责令整改，而是选择收回的方式？记者 柳斌

(来源:齐鲁晚报)