广州二手楼价同比升两成

　　【内容摘要】值得一提的是，正是由于高总价物业成交比例有所增加，对整体二手住宅市场成交均价产生结构性拉升作用。据合富置业成交数据统计，2014年1月二手住宅市场买卖成交均价达22195元/平方米，环比2013年12月上升7.3%，同比2013年1月上升19.7%。

　　在房贷日益收紧的态势下，一次性付款买家的议家能力也不断走强。连日来，羊城晚报记者走访广州二手楼市了解到，不少业主宁愿低价出售所持房产也会选择一次性付款买家，一些房源为此大降50万元。

　　值得一提的是，由于高总价物业比例的不断上升，广州二手楼价同比涨两成。

　　实力买家压价50万

　　尽管年初是传统的交投淡季，但今年年初却有不少实力买家趁淡季出手“执笋盘”，其中总价超500万元的物业交易量上升幅度更是明显。天河、海珠、越秀、荔湾等区域中介在接受羊城晚报记者采访时均称，近段时间总价500万元以上的成交个案占比达8%到10%，比去年10月那波高总价物业交投小高峰还要高2%左右。

　　来自合富置业的成交数据也显示，今年年初总价500万元以上的成交个案占比达9%，不但高于去年年底4.6%的比例，还比去年10月那波高总价物业交投小高峰的7.9%要高。

　　在今年年初这波高总价物业成交热当中，有不少是一次性付款购房的改善型买家，而这些买家所能争取的优惠往往也较大。一改善型买家，凭借其一次性付款的优势，将广州越秀区一套叫价600余万元的房产成功压价至550余万元成交，比市场价低50万元左右。

　　二手楼价同比升两成

　　值得一提的是，正是由于高总价物业成交比例有所增加，对整体二手住宅市场成交均价产生结构性拉升作用。据合富置业成交数据统计，2014年1月二手住宅市场买卖成交均价达22195元/平方米，环比2013年12月上升7.3%，同比2013年1月上升19.7%。

　　位于海珠、越秀、荔湾、天河、番禺等区域的中介在接受羊城晚报记者采访时也称，二手楼市价格仍在持续上升，当前楼价较去年年底上升8%左右，较去年同期则上升20%左右。

(来源:羊城晚报)