交通便利日益为购房者看重

　　时代变迁，人们买房时除了考虑地段、户型、周围的配套，交通因素也日益成为人们选购房屋的首要参考因素之一。城市发展，工作和居住分处城市两端的情况屡见不鲜。但是记者走访发现，不少人在选房时对交通问题的考虑并不十分到位，或者说不能完全适合自身需要。

　　了解市政规划

　　适时下手

　　众所周知，交通方便的地段，一般是人们买房的首选。除了自身居住方便以外，交通也是影响楼盘价格的主要因素之一。对于楼市来说，规划刚刚出来，房价还涨得不高，这时下手，可以节约很大一笔开销。等到交通设施建成后，房价将要上一个明显台阶。当然，城市建设存在客观的周期，刚入住时可能需要忍耐一段时间的交通不便。

　　因此，购房者应该留意政府对交通建设的总体规划，在合适的时候下手。另外，选择楼盘时，一定要亲自到房子周边去看、去了解、去体验。开发商作出的承诺，要综合各种因素进行判断，以免吃哑巴亏。

　　公共交通便利

　　降低交通成本

　　对于年轻人来说，便利的公共交通是选房时的必要因素。比如一些家住芝罘区，但是在开发区或牟平区上班的的购房者都有过这样的经历：在公司加班，晚上过了9点就要不断看时间，担心公交车末班车就要没有了。上班族夜晚加班晚了，要么就花上昂贵的打车费回家，再不然就只能赶在末班公交车结束前匆忙把手头的工作赶紧结束。

　　因此，没有私家车的的购房者在选择楼盘之前，应综合考虑各种出行工具的便利性与交通成本。在下手前，最好对当地的公交进行充分的考察，给自己多留一个出行的选择。

　　有私家车

　　一定要考虑车位

　　随着人们生活水平的提高，越来越多的家庭拥有了一辆甚至更多的私家车。很多有私家车的购房者在选房时通常会把停车位考虑进去。

　　现在烟台的楼盘大多数都建有地下停车位。但是花几万块钱买一个只有使用权的停车位，而且每个月还要交管理费，也是一笔不小的开支。

　　无论是租还是买，购房者在下手先要问清车位配比是多少，能否保证每户都配备车位。还要搞清楚的是，车位的月租金是多少；如果购买，今后月管理费是多少，然后仔细算一笔账再决定是租还是买。

　　这里不得不提一下交通的成本。如果一个上班族买了偏远的房子，这样的房子价格虽然相对要低一些，但是交通费也将是一笔不小的开支，而且还要耗费相当的时间。所以选择楼盘时要因人而异，在买房子之前应该想好，这个房子今后谁住。不同年龄层的群体对交通有不同的需求。

(来源:齐鲁晚报)