内陆省会

　　省会城市房价“火烧连营”

　　一线城市和强二线城市的“楼疯”就像是一场传染病，一圈圈向外扩散，随着部分城市限购限贷政策的频频落地，这股抢房的劲风终于刮到了内陆省城。和前两年只涨北上深不同，今年以来的“疯情”已经形成了“群城乱舞”的形态。

　　《中国经济周刊》记者查看国家统计局数据发现，与7月相比，31个省会城市中（除拉萨未发布相关数据外），8月新建商品住宅价格环比上涨的城市有29个，下降的城市仅有乌鲁木齐1个。其中，尤以近亿人口支撑的中原腹地城市郑州的涨幅最为亮眼，环比5.6%的涨幅排名第一，合肥屈居其后。

　　国家统计局城市司高级统计师刘建伟坦言，一二线城市新建商品住宅价格环比涨幅均比上月有所扩大。而据记者了解，郑州楼市二手房交易价格的环比增幅同样领跑全国，堪称“双料冠军”。据悉，郑州8月二手房成交均价已经逼近1万元/平方米，而不少本地网友吐槽称“1.2万元/平方米以下很难挑到好房子”。因为群情焦虑，郑州甚至还出现土地使用证都没办好就违规开盘售房的现象，担心错过行情的购房者则不顾风险纷纷掏钱。

　　最近几天，一则“武汉即将出台限购政策”的消息刷爆朋友圈，消息甫出就为这个地理位置得天独厚的“九省通衢”火爆的楼市再添一把烈火。

　　2016年上半年，武汉有18个项目开盘即售罄，连夜排队、摇号买房、偷偷开盘、千人抢房的桥段层出不穷，“日光”已成为武汉楼市的常态。上半年交易量已经超过2012年武汉楼市全年成交量的总和。数据显示，武汉8月各大片区中仅有3个片区的均价在9000元/平方米以下，多达8个片区均价过万，和郑州一起跑步奔向全城万元单价时代。

　　同样受“疯情”鼓舞的还有长沙楼市。记者从长沙韶山南路某楼盘销售处听到的说法是，每天接待量达到了200人以上，日日加班，不乏清晨6点排队买房的情况。目前，长沙新房库存周期降至5个月，梅溪湖等多个板块闹起房荒，一房难求。长沙市房地产市场预警预报动态监测系统数据显示，9月11日—17日这一周，长沙楼市连续两周突破5000套。而8月市内六区新建商品住宅成交面积同比上涨25.89%，成交均价为6593元/平方米，同比上升了17.82%。

　　由华东、华中起始的“楼疯”也让少数西部省会从中分得了一杯羹。比如天府之国成都9月中旬开出的新盘，首日600套房源遭到了3000组客户争抢，开盘两小时即告“空盘”，在接受第二批预约的前夜，300余人通宵排队。古都西安则在来自郑州、合肥、北京、新疆甚至广西的外地投资者的合抱下，为“金九”递交了不错的成绩单。

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