公寓投资偏重租金回报

2017年03月31日09:01  来源:扬子晚报
 
原标题:公寓投资偏重租金回报

  单价便宜,总价低,又有多种政策支持……很多购房者在被限购之后,开始动起了购买公寓的念头。但是,买公寓的投资回报率究竟怎样呢?

  陈女士在10年前购买了一套侨鸿钻石皇冠双星的小公寓,当时50㎡的房子,总价50万。有段时间陈女士想出手这套公寓,在中介那边挂了有一年多时间,其间也有几个购房者来看过房子,但没有一个真正感兴趣,想坐下来谈价格的。

  现在陈女士把房子租了出去,每个月大概能有2600元的租金,也算是一笔稳定的收入。陈女士表示,现在这套房子净得价70万,10年左右的时间大概增值了20万,不过转手的话税费很高,所以还是继续出租。

  2009年年初,丁先生购买了一套君临国际40㎡的小公寓,当时的单价是18000元/㎡。丁先生这套房子放在手上几年,也收了些租金,但只够偿还贷款利息的。2012年,他以22000元/㎡的价钱把这套房子卖了出去,赚了10万块。而那几年,南京的房价几乎翻了一番。

  当然,如果只是买来自住,对有些购房者来说酒店式公寓总价低,压力小,也是个相当不错的选择。

  李女士刚刚购买了海峡城的A7挑高公寓准备自住,50㎡挑高的房子只要100多万。李女士告诉笔者,她在南京市区也有房子,但面积小,停车困难,所以买了这边自住。“我当然也想买河西南的住宅,但手头钱就这么多,也买不到。如果单纯只是自住,这种按住宅套型设计的公寓,我觉得和住宅差别并不大。”

(责编:伍振国、孙红丽)