北京CBD租金连续下滑

　　信报讯（记者朱盈洁）日前，仲量联行2017年第一季度北京房地产市场分析报告。仲量联行华北区董事总经理张莹表示，“北京CBD办公楼租金连续两个季度下降，该区域开始转向租户市场。鉴于在预测期内CBD区域将有一轮新增供应进入市场，业主纷纷开始提供更为灵活的租赁条款，以争取知名租户，”

　　据介绍，一季度，尽管金融街的办公楼租金已处于高位，但该子市场仍然受到热捧。CBD办公楼租金连续第二个季度微幅走低。为在未来的新增供应来临前争取到优质租户，CBD的业主继续采取灵活的租金政策，并且增加了各种租赁优惠措施。其他子市场相对保持平稳。望京和中关村的办公楼子市场并未受到CBD竞争日趋激烈的影响，其租金适度增长。

　　在预测期内，中央商务区办公楼租金预计将下跌15%。大量新增供应将从2017年第二季度开始进入CBD这一成熟子市场，一些具有战略眼光的办公楼业主将率先带动租金逐步下滑。