今年2月，多家房企角逐的丰台区青龙湖国际会都核心区C地块经多轮竞拍，终由万科联手国开东方成功摘得。该宗地块做为非7090地块，在北京“7090”政策当道的市场环境下，多方位满足市场内的改善住宅需求，显得极其珍贵！该宗地块的囊获进一步拓展了万科在青龙湖区域的“疆土”，标志着万科百亿深耕青龙湖的造“城”计划正式开启！

揭秘青龙湖，一个被严重低估的价值洼地！

青龙湖区域位于丰台区，享有国家“文化向西”政策的大力支持，被定位为国际文化会都。青龙湖区域之所以受到政府政策的青睐，离不开城市规划的交通位置优势以及不可复制的山水资源和低密度稀缺属性。

三大政策背书，强势支持区域开发

政策红利给予青龙湖区域发展不可比拟的优势。随着《总规》的出炉，“文化向西”的规律成为北京城市发展的新趋势。根据北京城市总体规划，政府尤其支持丰台的发展，把南延的中轴线打造成为生态轴、文化轴、发展轴。丰台，作为中轴延长线的第一站，既紧邻首都功能核心区，又连接城市副中心和雄安新区，是推动北方经济圈发展的中坚力量。

位于丰台的青龙湖区域，地处的京津冀协同发展轴线和西山永定河文化带上，十二五期间被定位为“国际文化都会”。其依托周边文化休闲一系列项目群，倾力打造文化会议产业聚集区。 

高速轨道交通，通达性强

根据2018-2020年行动计划，丰台不余遗力的加快推进网络化交通格局的建设。促成半径300公里的“1小时通勤圈”的实现，丰台功不可没。随着总投资800亿的新机场建设，新机场线也有了规划，按照规划，新机场线将向北延伸至丰台丽泽金融商务区，在丽泽金融商务区20分钟便可直达新机场。

青龙湖区域不仅紧邻丽泽商务区，同时辐射金融街商圈、五棵松商圈、总部基地商圈和长阳半岛四大商圈。丰台规划建设两条T字头的轨道——河西T1线和T2线，其中河西T2直达青龙湖附近，届时青龙湖区域可乘有轨电车快速畅达北京各区域，极大缩短通行时间。

青龙湖-北京城市别墅区的最大湖景

天赋山水资源、源远文脉底蕴、宜居的城市含氧化量和低密稀缺板块等因素让青龙湖区域成为北京市最具生态价值的城市别墅区。青龙湖区域对内拥有约6000亩水域面积的青龙湖和三大森林公园，青龙湖水量是北京人均水占有量的16倍，是距京城最大、最近的“一盆清水”。对外背靠西山，承接其九百年历史文脉。丰富的水资源和高达98.5%的森林覆盖率，让青龙湖区域的负氧离子含量高于市区8倍有余，是北京市内宜居首选。

在北京，山水之地向来被人争抢，北京的八大别墅区全部背靠山脉，证明了山对北京豪宅圈层的作用。但是纵观北京整个区域，同时兼备大面积山水资源且真正整体低密度规划的别墅区并不多，兼备以上条件的只有京西的青龙湖别墅区。

万科早已不单是地产，其造‘城’能力超越你想象！

强有力的外在支持和优异的内在元素，让万科将目光重点聚焦青龙湖区域。万科的品牌和开发运营能力深得政府信赖，其造“城”实力，更是不容小觑。

万科品牌，用实力说话

万科作为中国专业住宅开发商，拥有三十余年的地产经验，布局全国，是我国领先的城乡建设与生活服务商。作为地产龙头企业，万科在社区业主居住体验上下了不少功夫，根据调查，万科业主平均认识25-30个邻居，是竞争对手三倍的数量，万科在社区上投入的人力物力是其他开发商无法比拟的。在巩固住宅开发和物业服务固有优势的基础上，业务也延伸至商业开发和运营、冰雪度假、养老、教育等领域，所搭建的生态体系也已具备规模。自2016年至2018年，万科更是连续三年跻身《财富》“世界500强”名单，成为国内最具实力的地产开发商之一。

(万科发展定位缩略图)

深耕区域，匠心造‘城’

万科的开发运营能力是其造‘城’的独家武器。众所周知，房山长阳地区的开发运营是由万科地产操刀赋能。万科在长阳不仅开发了商品住宅项目和商务办公区，还开发了“中粮?万科长阳半岛广场”。该商场的品牌影响力不仅辐射房山、良乡地区，就连云岗和王佐等地区人口都会去半岛广场消费，因为其汇聚影视、消费、零售、娱乐设施等，打造了一站式休闲服务，满足生活多方面需求。万科在带动长阳区域发展的同时，也使长阳地区房价快速攀升，投资价值巨大。

（中粮?万科长阳半岛广场实景图）

雄厚的资金实力、优质的平台资源和成熟的开发运营体系使得万科在造‘城’方面独具优势。未来万科会把造‘城’长阳的成功经验带到青龙湖区域，进一步促进青龙湖配套建设，提高业主居住生活品质，带动区域实现城市界面的大跨进。

新地块的顺利加入，不仅证明了万科深耕青龙湖的决心，也印证了政府对万科实力以及品牌力的信任。

二度打卡青龙湖，万科将呈现怎样的惊喜？

面对青龙湖区域的独特价值，万科在充分结合区域特色和自身经验的基础上，致力于打造湖畔艺术小镇，为整个区域带来全面优质的配套资源强支撑，打造世界级湖畔生态区域。

全面布局8万方一流商业配套

湖畔艺术小镇由湖畔生活中心、湖畔艺术中心、湖畔艺术产业驻地、湖畔康养中心、湖畔成长中心、湖畔美学墅区六大模块组成。其中湖畔生活中心和湖畔艺术产业驻地共占地约8万方，将是区域内占地最大业态最丰富的商业街区。

(万科-湖畔生活中心)

万科积极导入文化艺术IP类产业和各大商家入驻，致力于打造全方位的社区配套，以特色餐饮、精品超市、艺术工坊、文创集合、轻奢简餐等优质业态，使得这里既是生活中心，也是社交场所。周边国际酒店、高尔夫球场、温泉生态城等衣食住行的配套一应俱全，全面打造国际化的现代生活都市配套。

国际一流教育资源入驻

在教育方面，海淀高等学府——中央民族大学新校区已落地青龙湖板块，每年考取清华、北大近200人的人大附中也在青龙湖板块建立丰台校区，万科在此教育资源的基础上嫁接万科成长中心，引入国际知名品牌幼儿园，并在结合青龙湖资源的基础上落地户外营地教育，进一步助推区域教育发展。

(青龙湖-中央民大新校区规划图)

住宅产品优化改善，推出区域独品

万科针对市场中单一产品进行改善，打破洋房与别墅的业态限制，在产品上将实现合院、花园洋房、叠拼院墅的全业态产品覆盖。

其中强势推出的区域独品——合院产品，在叠拼和洋房扎堆的青龙湖板块中尤为稀缺。该合院产品拥有全龄的房间结构，同时为保证每一类家庭成员有足够的功能场所，打造了院落类半开放式的公共空间。

(翡翠西湖合院效果图)

明星产品大曝光，精工合院独领风骚！

万科在青龙湖区域重力打造的翡翠西湖这一高端品质墅区，近日开盘约300-500㎡精工合院。

作为翡翠西湖的明星产品，建筑面积约300-500㎡的新中式合院，约7.8米面宽的独立庭院，宽而有境。分层独立的四重套房设计，力求满足每一位家庭成员的需求。双层挑空的地下拓展空间，更是让会客交友备受尊崇。182项住宅性能的提升，让智慧生活与雅致生活共行。

(翡翠西湖合院样板间实景图)

不可复制的自然优势和史无前例的政策导向，加之万科强有力的品牌注入和开发运营，势必会强势提升青龙湖区域的发展，带火区域住宅产品。翡翠西湖作为万科深耕青龙湖的低密高端人居产品，无疑是成为人们置业青龙湖区域的首选！

（注：此文属于人民网登载的商业信息，文章内容不代表本网观点，仅供参考。）

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