近年来，在租购并举的的政策下，住房租赁市场迎来发展风口，而集体建设用地建设租赁住宅成为房企切入租赁市场的一个端口。

在房企试水集体建设用地建租赁住宅道路上，北京万科样本率先亮相，其操盘的成寿寺、高立庄项目，已开放城市展厅部分，开始向周边企业和个人预租，预计2019年1季度末，2季度初正式开业上市。

截至目前，北京万科已经获取了6个集体租赁住房项目，总建筑面积75万平方米，提供总计21498间租赁住房，总投资额约90亿元。

据介绍，新的周期下，顺应时代发展趋势，北京万科提出未来三年的五个新引擎，即“TOD、科创园、文创园、产业小镇、旧改”。截至目前，其TOD、科创园、产业小镇、旧改等在北京均有序落地，建立起新的差异化城市资源获取能力和产品构建能力。

在养老产业上，北京万科肩负社会责任，积极探索邻里式养老，以北京随园养老中心为代表的随园产品线，采用“邻里式主动社交+全方位健康照护”的照料模式。为了能够调动老人积极性，北京万科养老推出创新工具——幸福银行；为了服务的标准化和精细化，开发出V-Care智慧照护平台和V-Care护腕手边，以便及时接收并响应老人需求。

另外，2019年的北京万科，继续围绕城市发展、围绕客户需求，在城乡建设与生活服务商的道路上转型，在住宅开发、养老产业、长租公寓、城市更新等领域持续发力。

在住宅开发方面，2019年北京万科多盘联动，产品类型从普通住宅到花园洋房再到别墅产品，客户群体从初级置业者到中级改善人群再到终极置业、度假人群。

2019年，北京万科持续产品创新，无论是细微的线脚设计排布，还是对1平米空间的不同运用，以及科技、互联网的嫁接，都注入对产品的信念，附加更多的价值和情怀。（房晓雯）

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