文、表/广州日报全媒体记者蒋幸端

　　今年五一假期受到连日暴雨影响，东莞楼市成交平淡，一手住宅网签量较节前有明显回落，由节前的日均成交一两百套下滑至假期期间的几十套，假期四天成交量连续“四连跌”，仅网签230套，是自2011年以来近9年楼市同期成交中的第二低位水平。

　　五一小长假一手住宅整体网签市场平淡

　　记者根据东莞市不动产登记中心公布的数据统计发现，今年5月1日~4日，东莞一手住宅网签共230套，成交面积约2.59万平方米，整体网签市场平淡。此外，尽管今年五一假期比往年多了一天，但与往年相比，也仅高于去年东莞五一假期住宅成交量，在2011年以来的五一楼市当中处于低位水平。业内人士介绍，五一假期购房者外出旅游，加上暴雨天气影响，东莞楼市成交量明显下滑。在认购方面，个别楼盘认购量良好，但大部分楼盘认购量冷淡，显示出目前东莞楼市并未全面回暖，购房者较为理性。

　　上周商品住宅供应约1209套

　　不过，上周（4月29日~5月5日）东莞住宅供应量达到1209套，尽管环比前一周下降，但是仍然处于年内周供应量的高位，显示出开发商推货热情不减。

　　值得注意的是，在供应方面，上周东莞新建商品住宅供应环比前一周减少14%，连续两周处于年内周高位，从区域来看，上周共有7个区域新增供应，其中主要集中于厚街镇、茶山和大岭山镇，占近65%，均为五一期间推新项目。

　　在二手房市场方面，上周东莞二手住宅网签538套，环比前一周大幅减少5成，主要为前一周基数高（为年内单周最高），上周二手住宅均价约12400元/平方米，价格趋于平稳。

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