北京市发改委规范开发商、房产中介行为

严禁房产经纪人一年内买入卖出同一套房

林艳

2017年03月30日07:15  来源:北京青年报
 
原标题:严禁房产经纪人一年内买入卖出同一套房

  本报讯(记者 林艳) 针对房市新的调控政策,市发改委日前结束了为期10天的专项价格检查,橡林郡、上林溪、学府家园等楼盘因存在价格公示不规范问题被点名。此外,市发改委再次发出提醒告诫,要求开发商和中介内外网屏蔽“学区房”等敏感词汇,不宣传、不炒作“学区房”,严禁违规受托出售“过道房”;另外,为防止炒房,严禁经纪人一年内买入卖出同一套房。

  日前,北京市价监局对本市257处在售楼盘和中介机构进行检查,结果显示,未发现价格串通、捏造散布涨价信息等严重价格违法行为,但“橡林郡”、“上林溪”、“学府家园”等3个在售楼盘项目存在明码标价不规范问题,目前正在进一步调查核实中。

  为规范开发商和中介销售行为,市发改委也再次下发明确的规定,包括不宣传、不炒作“学区房”概念,要求公司内外网屏蔽“学区房”等敏感词汇;不违规受托出售“过道房”以及面积过小的平房;不做“公证房”交易,不为不符合交易条件的经济适用住房、自住型商品房、商业办公用房、没有预售许可证或不动产登记证的新建商品房和其他禁止交易类型的房屋提供经纪服务。

  对于房产经纪人的行为,市发改委的提醒告诫书中也提出具体要求,包括严禁房地产经纪从业人员一年内买入卖出同一套房屋,不参与炒房、囤房;另外,也不得引导、不协助交易当事人通过伪造证明、假离婚等非法手段骗取购房资格、规避限购政策;不引导、不协助购房人骗贷和骗提住房公积金;不引导、不协助交易当事人骗取税收优惠。

  房源信息和价格标示问题,也是此次市发改委专项检查的重点,要求各销售渠道规范发布房源信息,对外发布房源信息确保房屋不动产登记证或房屋所有权证书复印件、委托人身份证明文件复印件齐全,具备房地产经纪服务事项告知书、房屋状况说明书、房地产经纪服务合同,不发布未经核验的房源信息,不隐瞒抵押、查封等影响房屋交易的信息,不受托出售明显高于市场价格的高价房。

  市发改委相关负责人介绍,下一步将继续与住建委、工商、税务等部门联合,对本市房地产市场价格行为进行检查,对涉嫌存在价格欺诈和严重违反商品房明码标价规定的经营者,一经查实,将依法严肃处理,并及时向社会公布。

(责编:朱江、伍振国)