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　　国家统计局：

　　楼市调控效果4月后陆续显现

　　本报讯（记者 张钦）国家统计局昨天发布的数据显示，今年一季度我国房地产开发投资增速比去年同期增长了9.1%，比去年全年加快了2.2个百分点，比今年前2个月也加快了0.2个百分点。这是否意味着当前我国房地产市场依然过热，各种调控措施是否有效？对此，国家统计局新闻发言人毛盛勇昨天首先从数据上分析，由于房地产投资有周期性，企业对房地产投资有一定的滞后性。今年一季度，商品房销售面积同比增长19.5%，尽管在去年的高位上有所回落，但这个速度仍然不低，对企业来讲是有投资动力的。而从房地产企业到位资金的情况来看，一季度增长速度也不错。

　　对下一个阶段房地产投资的走势会怎样，他认为要从两个角度分析：一是去年房地产成交面积增长非常快，基数非常高，今年一季度已经开始出现回落了，下一阶段成交面积增速有所放缓的可能性比较大，这样可能会在一定程度上影响企业投资的积极性；二是现在一些热点城市有计划地加大了土地的供应，从另一方面也有利于推动房地产投资的增加。因此他认为房地产投资下一步增速如何还需要继续观察。

　　同时他特别强调，今年3月份，我国一些地方确实又出现了房价反弹，因而为了抑制房价的过快上涨，以及防止炒房和防范风险，这些地区又进一步增加了调控措施。由于这些新一轮调控措施是3月17日以后陆续出台的，因此对于房价等方面指标的影响可能要到4月份乃至以后才陆续有所显现，因此并没有反映在一季度的数据中。

　　国土部：

　　环京及珠三角部分城市住宅地价高位运行

　　本报讯（记者 朱开云）昨日，国土资源部中国土地勘测规划院召开2016年暨2017年第一季度全国主要城市地价动态监测成果发布会。环京及珠三角地区部分城市住宅地价高位运行，热点城市中住宅地价环比增速收窄的超过七成。

　　根据监测，2017年第一季度住宅地价环比增速放缓、同比增速上升；商服地价环比、同比增速双升；工业地价环比、同比增速双降。特别值得注意的是住宅地价增速在连续多个季度攀升的情况下，本季度出现了回落的迹象。

　　监测显示，一线城市住宅地价环比增速回落。就住宅地价而言，一线城市、环京及珠三角部分城市的地价仍处于高位运行，而大部分二三线城市的地价处于温和上行态势，市场分化显著。

　　一季度，长三角、珠三角、环渤海地区，住宅地价环比增速依次为1.68%、3.68%、2.55%，同比增速依次为12.06%、14.50%、10.90%，同比均处于高位运行。总体而言，本季度，长三角、环渤海地区住宅地价环比增速有所回落，但三大重点区域中，上海、嘉兴、深圳、佛山市顺德、中山、北京、天津、唐山、廊坊等9个城市的住宅地价增速均超过3%，处于高位运行。

　　受辐射溢出效应影响，珠三角地区部分城市住宅地价高位运行，佛山顺德区、中山住宅地价环比增速分别为4.67%、8.83%，除深圳外的其他城市住宅地价同比增速均超10%，中山市同比上涨22.15%。天津、唐山、廊坊等环渤海地区的环京城市亦呈高位运行态势，环比增速分别为3.16%、6.24%、4.48%。

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