北京商户赴津 对“新家”充满期待

杨滨

2017年07月24日16:22  来源:北京晚报
 
原标题:北京商户赴津 对“新家”充满期待

  北京多家市场面临疏解,商户组团来商贸城考察。

  上个周末,丰台京温服装市场商户游亦琴,紧赶着给天津温州国际商贸城交了1万元,用他自己的话说“必须先占个坑”。伴随北京各大专业市场搬迁转移,京津冀协同发展的加速,承接北京非首都功能转移迫在眉睫,而天津市、河北省作为京津冀一体化三地定位中商贸流通产业主要承接和发展地,也将迎来前所未有的历史机遇。

  多个市场疏解

  招商小组进京

  上周末,十余辆大巴车拉载着650余位来自北京地区的批发商户们陆续抵达天津(王兰庄)温州国际商贸城参观考察。7月17日至今,温州国际商贸城已迎来近40辆大巴车,截至目前,北京地区近1800余位商户到场,共计800余户商家现场签约入驻。

  温州国际商贸城董事长邵力中介绍,从6月18日开始,温州国际商贸城便开始了项目倒计时。几乎每天招商人员都会召开会议到深夜,8人招商小组奔赴北京也成了家常便饭。他们分批到北京地区各个市场调研考察,每次都能带回详尽的报告。此时的北京大红门地区、京温服装市场、天意新商城等均已向商户下发市场疏解通知,商户们也在担忧后期在何地经营,是否能够找到一个既有雄厚实力、同时又有稳定发展前景的“新家”。为了获得新商户的信任与青睐,商贸城组织老商户代表、商协会成员开展商城经营发展研讨,听取商户们的建议,同时为老商户排忧解难,提高工作人员服务水准,为新商户的到来做好准备。

  看着近10天以来的签约商户数据表,邵力中说,“和我们签约的北京商户每天都在增加,现在已经近千家。我觉得还能做得更好。”

  北京商户组团考察

  找到对口之处 预订摊位占坑

  来商贸城考察的商户多来自北京大红门地区、京温服装市场及天意新商城。

  丰台京温服装市场商户游亦琴,和其他商户在了解了商城的定位、规划设计优势及运营管理后,对今后的这个“新家”充满期待,“希望未来能有个最专业的运营团队,提供好的经营环境和完善的服务。”

  “最近每天都在甩货,跟十几年前比,市场的需求确实变少了。”游亦琴对记者说,来到北京十几年,自己一直在京温服装市场经营女装,以批发为主,零售为辅。游亦琴说,2000年那会儿,他和很多商户一样,生意非常不错,每天来拿货的商家不下六七拨,基本都是销往动批、天意、万通等市场。最近一两年,在北京整体疏解非首都功能、整治促提升的大环境下,不少外地商户不再进京拿货,市场收缩,让不少商户都开始难以盈利:“生意不好做,都赔钱甩货,所以我现在来天津看看,如果市场好就转移落脚地了。”

  游亦琴口中的天津落脚点指的正是天津温州国际商贸城。这里占地近200余亩,可容纳上万商户同场经营。好几位北京商户被这里即将打造的1500平方米现代化多功能厅所吸引,“我们听了介绍,可以长期提供场地举办品牌博览会、新品发布会、换季清货会、大型订货会。”

  在商户们看来,天津方面市场的经营条件不输北京,商城打造了商品展销、电子商务、仓储物流3大平台,同时还能实现“批发、零售、展示、物流、客运、仓储、体验、观光”等功能。内部配备96部升降电梯和手扶客梯。这里交通也便捷,周边有快速道、环城路、门前有20多条公交线路通达全城,地铁5、6号线近在咫尺,规划在建的地铁7号线就设站商城前广场。同时,商城内设有长途客运站,目前已开通全国各地30多条线路。

  商贸城还为商户提供了丰厚的优惠政策,比如进场即可减免租金,协助商户办理相关资质证照,协助入驻商户子女就近入学。

  “我已经交了1万块钱的预定费,定了一个摊位,准备过段时间再考察一下。”游亦琴说,据他所知,京温服装市场内已有超过6成的商户在天津温州国际商贸城预订了摊位。在很多商户看来,搬到新家是一次新的开始,也是为后期运营带来全新的机遇。游亦琴坦言,看好天津温州国际商贸城的未来:“疏解非首都功能是大势所趋,所以光发愁没有用,市场给我们找对口的地方,我也想继续做这个。”

  去年疏解2.8万户

  在新地盘迎来新商机

  北京市京津冀协同办公布的数据显示,仅去年,北京市完成调整疏解商品交易市场117个,共计调整疏解建筑面积160万平方米,商户2.8万户。这些北京商户在新的地盘迎来了新商机。

  从1997年来京做生意开始,周景贤经历了从大康鞋城到方仕鞋城的变迁。直到2015年年底,大红门方仕鞋城完成疏解,周景贤才意识到,政府疏解非首都功能的决心:“卖女鞋快20年了,摊位挪地方也不止一次,但是这次我想明白了,早走早好,能有个好位置,政府还能给我们优惠政策。”

  周景贤说,“我们方仕的商户,就卖鞋的来说,已经有五六百户和永清那边签协议了。”永清商贸城在天津,离北京不远,我们多年以来的客户不至于散了,而且那边房租低,如果一切顺利,我们过去之后利润上基本持平。”

  周景贤介绍,他已经交了3万元定金,并且和永清商贸城签订了协议,等到永清商贸城8月份装修齐毕后,就可以过去营业了:“试营业阶段所有费用都是免了的,租金、摊位费都不要,等到正式开业后,各项费用先从3万元定金里扣除,扣完了再交钱,对我们商户很优惠。”

  周景贤是在京的福建商户中的一员。北京福建企业总商会会长陈春玖介绍说,经过前期调查摸底,总商会与北京市及廊坊市相关部门共同搭建起了在京福建籍企业有序搬迁至永清的平台,2000家规模企业将“落户”永清。目前,鞋业商会、纺织服饰商会等行业商会1000多家会员已经从大红门、动物园、木樨园等商圈或市场撤离。

  北京福建企业总商会党委专职副书记陈文育告诉记者,“我们了解到,北京鑫海商贸城永清项目总占地2000余亩,是2017年河北省重点项目,也是承接疏解北京非首都功能的一个大平台。”商贸城分三期先后建设鞋城、面辅料市场、轻纺城、服装城、小商品城和华北品牌运营中心及现代物流电商园,而这恰与在京福建籍企业所从事的服装、面料、鞋业相契合,在北京福建企业总商会的牵线搭桥下,2000家在京福建规模企业已经与北京鑫海商贸城达成了“落户”协议。“这些企业的经营不仅不会受到搬迁的影响,而且,因为新的经营地建设起点高、平台大,搬迁企业都将搭上‘互联网+’的快车,得到更快更好的发展。”

  专家观点

  市场疏解不是简单搬家

  北京工商大学教授洪涛曾经提出,北京商业格局正在发生革命性变化:转型、升级、外迁,由过去追求产品向服务和品牌转型。“北京的商业格局,虽然空间布局上改变了过去内重外轻、东重西轻、北重南轻的状况,但仍存在很多问题,包括很多基础设施过剩,商业业态同质化,受到现代科技互联网的冲击等。”北京近两年迎来了批发市场外迁潮,动批、大红门、天意等众多批发市场正在开展外迁工作。洪涛表示,市场和商户外迁都是必要的,这些资源是北京商业和京津冀联动的重要资源,外迁以后还可以充分利用。

  北京财贸职业学院商业研究所所长赖阳也认为,随着疏解非首都功能工作的进行,行业内都在探讨把北京的批发市场平移到天津、河北。但市场疏解不是简单搬家,需要引导商户从低端的批发业务转型为品牌的总经销或代理。“疏解”要符合经济规律。随着互联网技术的发展,平台化必然成为主流。赖阳表示,批发市场的疏解应顺势引导,疏解物流、仓储外移等低端功能,同时在城市内保留原有产业的基因,引入高端交易,培养现代服务业等。

  本报记者 杨滨 实习记者 张骜 D044 J262 天津日报记者 王子瑞 文并图

(责编:伍振国、孙红丽)