通过伪造房屋契税发票等手段获取被害人信任，并先后以房屋契税、物业费、建筑维修金等名义诈骗数万元。日前，朝阳区检察院以涉嫌诈骗罪对犯罪嫌疑人赵某依法批准逮捕。

　　案情回放

　　安女士长期通过某房屋中介将一套房屋出租，而帮助其办理房屋租赁的中介业务员即为本案的犯罪嫌疑人赵某。

　　2016年9月，安女士向小区物业咨询如何代办房产证，赵某得知后主动提出为她代办，安女士便委托赵某代办房产证。

　　之后赵某分别以缴纳房屋契税、图表制作费、建筑维修金、房本变更地址费、代缴物业费等名义向安女士索要钱款，又伪造房屋契税发票，获取被害人信任。直到2017年5月，安女士才发现赵某向其提供的票据是假的，且并没有缴纳物业费。后赵某在电话中承认，索要款项均用于偿还其个人债务和日常开销。

　　经查，安女士被赵某骗取款项总计91674.25元。赵某的行为已触犯刑法第266条，被检察院以涉嫌诈骗罪依法批准逮捕。

　　以案释法

　　刑法第266条对诈骗罪是这样规定的：诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。赵某的行为已触犯刑法，且诈骗数额属于“数额巨大”。

　　想办理房产证的居民，可登录北京市住房和城乡建设委员会官方网站查询办理流程、应缴税费等信息。房屋中介公司应加强内部管理，在为客户办理各项业务时应提醒客户与公司签订正式合同，客户尽量不要与业务员个人达成口头合作意向。

　　（作者单位：北京市朝阳区检察院）

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