月房租支出：签约起薪比为45.10%

　　南京租房价格地图

　　各区一居室平均月租金

　　今年应届毕业生最喜欢的就业热门城市中，南京排第六；暑期毕业生租房高峰中，南京一居室整租均价为1822元，其中鼓楼和雨花台区均价最高……8月2日，香草招聘、房天下等机构根据后台大数据联合绘制的2017年应届生租房价格地图显示，南京应届生租房开支占月薪比例达45%。

　　扬子晚报全媒体记者 徐晓风

　　应届生异地就业 10大热门目标城市

　　1 上海

　　2 北京

　　3 深圳

　　4 广州

　　5 成都

　　6 南京

　　7 天津

　　8 重庆

　　9 杭州

　　10 武汉

　　应届生涌入，带动南京租房市场升温

　　调查数据显示，今年应届大学毕业生10大就业目标城市排行中，南京排名第六。在毕业后的短短1个月内，数以万计的应届生涌入南京，爆发的居住需求直接带动了租房市场的火热。根据房天下最新数据统计，5月份以来南京地区租房网站热度环比明显提高，其中很重要的增长动力是今年来南京工作的应届生。

　　在所租房屋的选择上，“价格便宜”成为应届毕业生最主要的考量因素，该选项的人群占比达到70.4%，紧随其后是“离公司近”、“住宿环境好”。

　　报告数据显示，南京市一居室整租均价达到1822元，鼓楼区的房租最贵，一居室均价达到2024元，雨花台区紧随其后达到2023元。其他城区一居室整租均价分别为：江宁1424元、秦淮1924元、建邺1150元、栖霞1919元、浦口905元、玄武1803元、六合913元。

　　新街口、秦虹、奥体房租排前三

　　每个月的房租对于这些应届毕业生来说压力如何？香草招聘的大数据统计显示，今年新在南京就业的应届毕业生签约起薪平均在4040元，对比一居室的平均租金1822元来看，每月房租占了工资支出的45.1%。

　　南京地区各主要商圈及周边一居室整租价格差异较大，其中位于秦淮区的新街口商圈最高达到3106元，秦虹紧随其后达到2813元，租金水平排在第三位的商圈是位于建邺区的奥体，达到2324元。

　　同一商圈周边小区价格也存在明显差距，以位于江宁的岔路口商圈为例，经纬城市花园小区一居室整租1478元，而距此直线距离不足2公里的金港花园租金为890元。部分商圈周边小区价差最高能达到千元以上。

　　“对于有租房需求，交通又要求相对便捷的应届生来说，应提前详细了解周边整体租金水平，以确保性价比房源。”房天下租房专家李成告诉记者。

　　专家提醒

　　应届生租房这些事项要注意

　　本次报告显示，应届生在租房过程中，近四成人最担心的是“安全没保障”，紧随其后的是“黑中介”、“房东/合租的人不好相处”。专家同时也给出了初入社会的毕业生们规避租房常见陷阱的建议：

　　1、找房途径：通过熟人、网络、小区广告可节省费用，但耗时耗力；若时间和精力有限，可委托具有专业资质的中介公司，一般租房采用“押一付三”的方式支付。如果房租明显低于市场价，并要求年付或者半年付，需要警惕。

　　2、实地看房：一定要实地看房，包括户型、采光、周边环境、交通及配套设施等情况，尽量试用一下水电、马桶等日常设施看是否良好。

　　3、查看证件明确产权：若房东为产权人，应查看房东出具的房地产权证及身份证；若为转租的，应查看“二房东”出示的上手租赁合同，上手租赁合同中一定要明确转租人是否在租赁期间有转租权。

　　4、交接手续：入住前一定要与房东办清交接手续，在房东在场的情况下检查房屋内的物品、装修、附属物的状态是否完好，并与房东明确出现损坏后需要承担的金额。如果是与人合租，水电气等费用最好在签订合同时就定好分配原则。

　　5、合租对象：如果和原先不认识的人合租，一定要互留身份证、工作证等复印件及联系电话。

　　各商圈平均月租金详情

　　（一居室整租价格）

　　鼓楼区

　　●龙江2013元

　　推荐：蓝天园800元

　　●湖南路2165元

　　推荐：丁家桥住宅687元

　　●热河南路1857元

　　推荐：戴家巷990元

　　栖霞区

　　●仙林2157元

　　推荐：仙龙湾882元

　　●迈皋桥1203元

　　推荐：祥和佳园1493元

　　●马群1602元

　　推荐：百水芊城1372元

　　●和燕路1619元

　　推荐：和美小区995元

　　秦淮区

　　●新街口3106元

　　推荐：升州路884元

　　●夫子庙1814元

　　推荐：金陵闸873元

　　●光华路1648元

　　推荐：鑫园森林海1200元

　　浦口区

　　●桥北1315元

　　推荐：太平宝邸936元

　　●江浦街道1054元

　　推荐：揽翠苑572元

　　●浦珠路916元

　　推荐：幸福美地250元

　　建邺区

　　江宁区

　　●奥体2324元

　　推荐：金基汇锦国际982元

　　●应天西路1632元

　　推荐：爱达花园934元

　　●南湖1150元

　　推荐：云锦美地1225元

　　雨花台区

　　●百家湖1624元

　　推荐：仲景公寓985元

　　●开发区1596元

　　推荐：碧水湾西苑780元

　　●将军大道1287元

　　推荐：江南文枢苑700元

　　●江宁大学城1465元

　　推荐：印湖山庄785元

　　●岔路口1424元

　　推荐：金港花园890元

　　●铁心桥1617元

　　推荐：凤翔新城1032元

　　●西善桥1054元

　　推荐：福润雅居1188元

　　六合区

　　玄武区

　　●雄州街道913元

　　推荐：朝天街住宅754元

　　●大厂街道696元

　　推荐：新华七村450元

　　●孝陵卫1185元

　　推荐：孝陵卫住宅786元

　　●月苑1259元

　　推荐：月苑二村900元

　　备注

　　商圈价格是指商圈周围5公里内一居室整租的均价，推荐小区是根据商圈范围内性价比、房源数量和质量等数据统计出来的价格洼地小区的参考价格。此价格跟周边环境、小区老旧程度和房屋设施等因素有关，上下浮动较大。

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