中国传统建筑文化，最具有代表性的便是“院子”，而谈到新中式院落别墅大师，便不能不提到泰禾。

作为泰禾在北京的第四座院子，也是其首个院子品牌输出的项目，北科建泰禾·丽春湖院子自推出后一直销售火爆。据克尔瑞统计，今年前7个月，丽春湖院子网签成交268套，网签额达43亿，全案销售额达近70亿，销售业绩超去年全年中国别墅销冠。8月底预计清盘，整体销售额可达80亿，有望摘得全年销冠。

明明是慢周期的高端别墅产品，硬是打出了“快销”的节奏，丽春湖院子靠什么赢得了市场？

泰禾院子系的“偏执”

众所周知，高端住宅林立的房地产市场，高品质与差异化，从来都是撬动市场的不二法门。

“院子系”最早的灵感，来源于福州三坊七巷，在此基础上，融合北京紫禁城、胡同、四合院的围合院落式人居特征，创新设计出独具特色的新中式院落别墅。

泰禾集团掌门人黄其森曾说：“院子是独一无二的，别的开发商是做不出这种院落式房子的，运河岸上的院子是一街七巷，北京院子是三街五巷八坊。”

据了解，“院子系”是泰禾在住宅领域的顶级明星产品线，目前已在全国范围内铺开。截至目前，泰禾院子品牌已在全国16个城市合计布局了24个院子系项目。

众所周知，在高端物业的竞争中，平庸一定没有出路，偏执才能造就极致。

泰禾致力于将“院子系”打造成为一个符合现代人生活习惯及审美情趣的新中式楼盘，将中国传统居住精神融合到当代“院子系”产品中，为“阅尽浮华，淡然于心”的成功人士重现中国建筑之美和中国传统文化之美。

为此，泰禾坚持工匠精神，不惜全力，反复雕琢，情愿做产品的“偏执狂”。力求通过每一个细节的完美打造，给业主带来更好的居住意境。

院子里的江南

北科建泰禾·丽春湖院子位于西北五环，南依丽春湖，西望西山，处于北京传统的上风上水区域。整个项目包含独院182套，叠院162套，景观大院15套，临水大院20套，是北京唯一容积率1.1以下的新晋在售临湖别墅。

在北京一系列的严厉调控之下，丽春湖院子只用了8个月的时间便提前锁定了年度北京楼市销冠的归属。

这充分说明，城市对于匠心雕琢、富有文化内涵的改善性产品，需求空间还非常大。

丽春湖院子秉承“三山五园”皇家气象，融入水墨江南诗意，以“五坊八巷”布局，成功打造了“院子里的江南”。

通过坊门、巷门，结合中式漏窗、墙雕等形制，融入江南元素，采用古代营缮手法打造“五坊八巷”。将江南坊巷的俊秀与传统院落结合，形成静街里巷深坊，留住中国人的邻里观。

丽春湖院子的品质之心不止于此，每个环节都力求做到极致。

为了营造“出则治世、入则修身”的意境，丽春湖院子师法紫禁城“三城三宫三殿”的恢弘形制，打造三进门第体系。一进为7.8米高三跨式社区大门；入园为二进，设江南风韵的牌坊式“坊门”；三进为入户院门，纯铜双开大门，上有门钉，有“金沤浮钉，宛然世家”的寓意。

以3米青砖院墙，构造更为私密的独门独户独院，院墙建造工艺讲究，采用“磨砖对缝”古法砖作技艺，虽难度大、耗时长，却使砖墙浑然一体，严丝合缝，相融相生，美感十足。

丽春湖院子在园区打造上也颇具匠心，专门聘请苏州园林设计院的设计师打造示范区，仿圆明园五景：山高水长，别有洞天，蓬岛瑶台，万方安和，武陵春色。

另一个细节体现就是，园区内的砖雕、石雕均由匠人手工打造，在经过时间与自然风化的砖与石之中层层鳞比，选材、历时数月雕刻方成，图案精致细腻、气韵生动，其雕刻图案寓意吉祥，具有鲜明生动的艺术特色。

庭前、曲径、园路，多采用江南园林中尤为典型的“花街地铺”技法，通过色彩、图案纹样、质感和尺度四个要素的组合形成多样变化，真正把产品做到了极致。

可以说，作为北京首个江南主题新中式院落别墅，丽春湖院子用“偏执”的特色和“极致”的品质打了一场漂亮仗。

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