广州14号线沿线楼盘  1万元/m2满足“刚需”置业

梁红举

2017年08月25日08:49  来源:广州日报
 
原标题:14号线沿线楼盘 1万元/m2满足“刚需”置业

  14号线一期重点解决从化区到广州中心组团的交通需求,兼顾白云区、从化区沿线组团发展引导的功能。截至目前,14号线一期全线13座车站中,江埔、邓村、新和、竹料、石湖、东平等6座车站封顶,其余车站正在进行土建施工。作为广州北部城区的放射线,14号线始于嘉禾望岗站,止于从化街口,全长约54公里,设13座车站,其中高架站7座、地下站6座。建成后,14号线一期在嘉禾望岗站与地铁2、3号线换乘,在新和站与知识城支线换乘。据广州地铁最新消息,14号线于2018年年底建成通车没有问题。值得注意的是,在广州地铁14号线的规划中,从化境内五个站点只有江埔和街口是快车站点,将来靠地铁通勤的购房者必须牢记这一点。

  从现状来看,地铁14号线白云区沿线几乎没有新盘供应。而从化楼市却是定位两端,休闲度假别墅和“刚需”小洋房都有。在从化区地铁沿线,一手新盘并不多,也是别墅和“刚需”盘都齐全。主打“刚需”客的,有太平站附近的华标荔苑,都是小户型设计,在售77平方米两房和92平方米三房单位,毛坯均价约8500元/m2起,这在广州,简直无法想象。还有大城云山,在售190平方米的复式单位,另有290平方米独门独院的联排别墅,毛坯均价在15000元/m2。神岗站附近则有东方夏湾拿,目前在售271~278平方米四联排及六联排别墅,毛坯均价18000~25000元/m2。

  14号线邓村站附近的雅居乐小院流溪,目前在售全新“如院”组团洋房,均为低密度小高层,楼高3~6层,户型涵盖了108~119平方米三房及132~148平方米四房单位,带精装修均价17000元/m2。广物荔山雅筑在售109~120平方米三房,均价为17000~18000元/m2。

  雍晟岭南雅苑距地铁14号线街口站和江埔站都不远,目前仅剩88平方米三房单位,毛坯均价17000~18000元/m2。至于从化的大盘如珠江壹城、珠光御景山水城、景业荔都、珠光山水御苑、富力泉天下等,离地铁站都有点远。

  记者梁红举

(责编:伍振国、孙红丽)