人民网讯  随着北京城市副中心宣布落户通州以及未来市政府的东迁，北京的经济中心、文化中心、高端的医疗配套、与国际接轨的外交集群都将落户通州，并形成“一核五区”的规划格局。

随着北京副中心通州建设的提速，运河CBD作为区域内未来的核心区域，将承载副中心未来的主要的商务活动功能。运河沿岸区域的多个商业楼盘项目也乘着副中心建设的东风，建设开展如火如荼，运河沿岸两边多个楼盘拔地而起。业内人士认为，运河CBD区域将很快晋升为通州新的核心区域之一。

通州区投资促进局局长杨东风告诉记者：“北京正在建设世界城市，世界城市将于副中心通州率先呈现，更将率先于运河商务区呈现”。

北京市房地产协会副会长兼秘书长陈志指出，“通州作为北京重要的一个城市发展节点，它的位置举足轻重，新的北京总体规划基本上非常明确的就是两翼，通州是一翼”。

其中高端商务功能的主要承载地——运河核心区位于通州五河交汇处，总面积16平方公里，地上建筑总规模可达316万平方米。通州运河核心区发展被寄予厚望，未来将成为分担首都CBD职能的城市商务重心，也是通州建设国际新城的战略引擎。

在国家行政学院决策咨询部主任马宝成看来，通州的区位优势及政策优势，是副中心迅速崛起的有力支撑。

业内观点认为，虽然运河CBD对标的是国贸CBD、金融街，但其规格其实要远远高于国贸CBD，比如其规划面积为国贸CBD的两倍。

世邦魏理仕华北区顾问及交易部执行董事王茂君指出，“世界上知名的CBD，像芝加哥、墨尔本，它们都是先有规划，后有发展”。运河CBD也采用先规划后建设的思路，有效避免国贸等核心区交通压力、人口压力等城市病的出现。

据称，区域未来将占据滨水的地理位置，拥有稀缺的核心地段以及资本聚集，有望吸纳世界500强企业进驻。

相关统计数据显示，区域内目前已经有14家国内一线品牌开发商进驻核心区，目标就是打造最高端的商业集群，而其中已经有签约的500强企业有华夏保险，天安财险，北京银行，其它的金融企业和四大行也都在陆续与各大开发商洽谈购买意向。

8月23日，一场名为“运河之光 通州启航——北京副中心运河CBD发展论坛暨成大广场品鉴”的业内活动上，运河区域的重点上木成大广场也同步揭开了项目的面纱亮相。

通州成大广场项目亮相。（主办方供图）

该项目营销总监刘永红告诉记者，成大广场是北京副中心运河畔的生态商务综合体，包含3栋5A级写字楼和1栋商务型公寓，全部占据一线河景资源，倡导EOD绿色生态办公的第六代写字楼概念，建设完成后将成为区域内单体面积最灵活的水岸城市综合体。

据介绍，由石榴集团开发的该项目将率先引入第六代写字楼——EOD绿色生态办公概念，即遵循生态学、建筑学等原理，结合外部自然环境，创造符合绿色可持续发展的舒适人性化商务空间。石榴集团内部人士告诉记者， 该项目的开发过程并不容易，“光设计方案就更改了20余次”。

石榴集团品牌总监徐振峰表示，石榴集团在通州深耕近10年，从K2海棠湾始，到M5系、V7系，再到如今的成大广场。近年来，石榴集团发展版图走出大北京，进军全国之后，更将以深厚的资本和资源积累助力区域发展。

创立于2007年的石榴集团，以品质地产与科技创新为双驱动，同时以金融投资为保障，致力于成为创新型城市升级先锋，为人与城市的持续发展创造美好空间。经过近十年的发展，目前已构建起“地产+科技+金融”的独特商业模式。 

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