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世茂“新姿态”:上半年毛利大增至106亿 调高年度销售目标至880亿

2017年09月01日11:19 | 来源:人民网-房产频道
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人民网北京9月1日电(徐倩)日前,世茂房地产控股有限公司(00813.HK,下称世茂)在香港发布2017年中期业绩报告。

报告期内,世茂签约额同比大幅上升30.9%至451.2亿;营业额同比大幅上升19.3%至358.2亿元;毛利额同比大幅上升25.1%至105.9亿元;新增权益后土地储备面积303万平方米,同比增长265%;净负债率继2016年连续第五年保持在60%以下后,进一步下降至52.5%。世茂也同时宣布,调高年度销售目标10%至880亿元。

经过两年主动调整优化后,世茂集团董事局主席许荣茂先生表示:“世茂于2015年及2016年的企业战略是放缓规模及追求有质量的增长,2017年则是规模和利润并重。”

2015年,在冲千亿的路上,世茂却有意放缓了步调,调整负债水平、推货结构、盈利模式,在此时间里,世茂在规模上有所下滑,排名从前十名跌落到前20名之内。

可喜的是,在经过两年的深度调整后,在负债率降低、盈利能力提升的情况下,世茂实现了有质量的增长。

除了净负债率下降之外,加权平均融资成本由2016年全年的5.8%下降至5.6%;回款额360亿元,同比提升22%。

同时,产品力与营销效率的提升,整体可售去化率由2016年同期的46%提升至60%,新供货去化率由2016年同期的63%提升至80%;均价同比上升17.4%至每平方米16656元。

在土地储备方面,今年上半年,世茂新增土地储备权益后247亿元、303万平方米。新增土储分布于北京、上海、广州、佛山、福州、厦门、西安、重庆、济南、嘉兴、武汉、苏州等17座城市,新增权益后面积同比增长265%。

截至今年上半年,世茂土地储备遍布全国45个城市、150个项目,权益后总面积约3413万平方米,较2016年底增长10.8%。

半年报披露,展望2017下半年,世茂预计可售资源达678万平方米,在销售均价持续提升的情况下,全年总可售货值将超1500亿元,预计去化率在60%以上,有信心超额达成年度既定销售目标,因此集团管理层决定调升年度销售目标10%至880亿元人民币。

世茂继续围绕“地产+”战略,多元化开展顺利。报告期内,酒店、租金和其他收入为人民币16.6亿元,同比上升16.0%。

未来,随着新酒店和优质商办项目,包括上海世茂深坑酒店、香港世茂东涌酒店、深圳世茂前海中心、上海陆家嘴办公楼、上海世茂国际广场等的陆续开业,世茂酒店和商业租金及其他收入将会持续走高。

(责编:徐倩、伍振国)

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