陆家嘴集团上海首个大型购物中心启动招商 法国老佛爷百货将进驻实现首次入沪

2017年10月03日10:31  来源:人民网-房产频道
 

人民网上海10月3日电(徐倩)近日,陆家嘴集团在上海的首个大型购物中心——上海陆家嘴中心L+ MALL正式启动招商,预计将于2018年下半年开门营业。

作为浦东首家采用“百货+商场”模式的项目,L+MALL将引进法国老佛爷百货品牌店作为最大主力店。据悉,这也是法国老佛爷百货首次进驻上海市场,该店总面积将达到2.31万平方米。

上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司总经理助理、上海陆家嘴商业经营管理有限公司总经理贾伟称:“如此大型的购物中心在上海还是首次,项目规划中的业态分布比例大约为零售及配套占比约49%,餐饮占比约38%,互动新娱乐体验占比是13%。未来消费者将会看到很多上海首家、浦东首家的国内外商业品牌入驻L+ MALL。”

负责陆家嘴中心招商的,知名全球零售地产服务商仲量联行华东区董事总经理吴允燊则表示:“上海陆家嘴中心,不仅拥有高消费需求的白领客群,同时周边分布了多个高端住宅小区,能为购物中心提供稳定的家庭客群。项目正式开业后,将填补这一商圈‘高端商场’的空白,进一步提升这一商圈的品质和格调。”

 

上海陆家嘴中心在建筑上采用了双首层的设计。(主办方供图)

据仲量联行提供的数据显示,今明两年,上海的核心商圈会迎来零售物业市场的供应高峰,预计未来几年每年将有45万平方米的新增供应量。与此同时,伴随着消费者信心回暖,整体的租金也呈现上涨趋势,尤其是核心商圈的租金增长率将达到3%-4.5%。以陆家嘴商圈为例,目前平均租金约为60.8元/平方米/天,在上海各零售商圈中排名前三。

据了解,陆家嘴集团是上海市人民政府批准组建并扶持的大型企业集团,负责全国唯一以“金融贸易”命名的国家级开发区——陆家嘴金融贸易区的城市开发。其核心企业上海陆家嘴金融贸易开发股份有限公司主营房地产开发、经营、销售、出租和中介;市政公用基础设施的开发建设。

贾伟在接受人民网记者采访时透露,过去陆家嘴集团给人的印象一直是做办公楼的,而实际上并不是单纯开发运营商业办公用地的企业。陆家嘴集团本身就有较为丰富的大型商业项目资源。同时,除了商业开发运营,还涉及学校、酒店、养老公寓、人才公寓租赁等多元业务模式。

贾伟还介绍称,此次进军购物中心领域是公司在了解公司经营情况的基础上所做的判断。“公司从2004年底开始积极推进主营业务转型战略,于2008年起步入商业地产快速发展通道。到了2015年,公司已基本实现了主营业务从单一土地开发向商业地产‘租售并举’的战略转型”。

事实上,在该项目之前,陆家嘴曾经运营过一些社区配套的商业以及浦东地区的96广场和1885文化休闲广场,后两者填补了商城路以及东方路-世纪大道段的商业空白,每年收益增长稳健。

据悉,除了上海陆家嘴中心,陆家嘴集团在天津、苏州也将打造大型综合体项目。

(责编:胡挹工、吴晓琴)