小户型装修不受待见  其实小空间也有大生意

2017年10月13日08:21  来源:广州日报
 
原标题:小户型装修不受待见 其实小空间也有大生意

  市场上整装公司套餐计价从80平方米或90平方米起步,即使房屋面积只有60平方米,也要付更多的钱。

  市场上整装公司套餐计价从80平方米或90平方米起步,即使房屋面积只有60平方米,也要付更多的钱。

  现在,小户型50平方米,从毛坯到精装只要49800元。

  现在,小户型50平方米,从毛坯到精装只要49800元。

  住在中山八路的罗小姐最近在看二手房,她生了二宝后家里居住面积不够,希望在夫家附近买一个一房一厅的小房子,在“一碗汤”距离保有自己的精致小生活。不过让她崩溃的是,选房子之余看了一下装修市场,发现小房子的装修套餐看不上她希望购买的50平方米左右的小房子。市场上整装公司套餐计价从80平方米或90平方米起步,即使房屋面积只有60平方米,也要付更多的钱。小户型装修有着庞大的市场需求。以广州为例,“阳光家缘”存量房的交易数据显示,今年以来,越秀、荔湾、天河、海珠的二手房,分别网签5596套、4991套、8446套和9314套,其中45%面积段在70平方米以下。这意味着,老城区将近一半的二手房交易都是小户型。这些房子由于建筑年代久远,往往有着重新装修的需求。

  不过,罗小姐等小户型业主的装修烦恼已经找到解决方案了。近日,某装修公司推出了Mini-home小户型套餐,环城高速内小户型50平方米,从毛坯到精装只要49800元。对于这项新举措,广州市建筑装饰行业协会执行会长倪安葵认为,像靓家居等公司也有整装的套餐选择,如果主打标准化家装,虽然小户型装修是块“硬骨头”,他相信得益于公司精细化管理,不一定是“赔本赚吆喝”。

  小户型厨卫装修同样费钱

  爱空间广州公司总经理陈蔚表示,家装公司不愿意做小户型套餐的原因有几个。首先,装修最花钱的是厨房和卫生间,但小户型的厨房和卫生间一点也省不了,相反因为需要更多的收纳空间导致成本上升,从成本角度来说是个很鸡肋的产品;其次,小户型房子建筑年代久远,拆除困难,容易出现下水道堵、渗水等问题,装修很麻烦。再次,对一个公司或者项目经理来说,时间成本最贵,管理一个60平方米的房子或一个180平方米的房子,花的精力差不多,但收益差距甚巨。

  有针对性的局部装修更省钱

  都说“魔鬼在细节”,对于49800元装修套餐,小户型业主要好好研究一下实际的装修成本。这个整装套餐是毛坯到精装修,也就是说不负责任何的打拆过程,打拆成本是119元/平方米,如果需要重新水电整改,成本升至149元/平方米。以一个50平方米的二手房为例,打拆成本共需近6000元,如果重新水电布线,则需要7500元,加上装修套餐,妥妥的6万元走不掉。据记者了解,家装后市场已经越来越受到行业的重视。对于二手房业主来说,如果不需要整屋重新装修,可以有针对性地进行局部改造,如四五平方米的卫浴或厨房换新,成本也是两三万元而已。如果是全屋墙面换新,也有低至29元/平方米的套餐选择。无论是套餐还是“散点”,梗有一款适合你。

(责编:孙红丽、伍振国)