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广州5宗地齐拍 总价近百亿

记者赵燕华、陶奕燃
2017年10月31日15:20 | 来源:羊城晚报
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10月30日,广州出让5宗地,共吸引20余家房企掀起土地争夺战。最终,越秀地产斩获花都核心区用地,万科进入长岭居,碧桂园拿下番禺大石地块,美的置业获得南沙东涌镇地块,时代地产收获南沙海景路地块。本次土拍以交手121轮、揽金95.6亿元以及8100平方米的竞配建收官。

10分钟拍出两块地

本次土拍出让的5宗地包括花都凤凰路、黄埔长岭居、番禺大石兴南大道、南沙街海景路、南沙东深村地块,分为上下午两场进行。

上午场开拍不到10分钟,两宗地迅速成交。

万科经过三轮角逐击败保利、越秀,以总价93241万元+15%自持拿下长岭居宅地,折合楼面价1.9万元/平方米。长岭路以南地块位于黄埔区长岭居板块,其占地8.8万平方米,但可建设居住用地仅2.5万平方米,其余为中小学用地。地块一大亮点在于容积率低至1.0-2.0,有资本建别墅,就位于万科山景城西南侧。

据业内人士透露,长岭居板块或将有名校“加持”而被看涨,目前,广州市铁一中学已经与黄埔区教育局签订了合作办学意向书,其办学地点就位于黄埔区长岭居永顺大道以南贤江片区。

碧桂园以总价331758万元夺得番禺大石地块,折合楼面价1.63万元/平方米。该地块占地8.7万平方米,建面27万平方米,位于105国道东侧,与南大干线交汇之处,交通通达;幼儿园、小学均在2公里范围内。

花都楼面价被刷新

下午场竞争较为激烈,南沙和花都3宗地块,吸引了保利、越秀、碧桂园、华润、中海、时代、美的、五矿、雅居乐、路劲等20多家房企争抢。

南沙街海景路南侧地块位于南沙旧镇区域,属于南沙湾发展较早的生活中心,而南沙旧镇近几年来几乎没有土地出让记录。目前,地块内为鱼塘和田地,地势平坦。虽然出让条件较严苛,需配套建设拆迁安置房9万平方米,并需增配200个停车位提供给东南安置区首期住户使用。最终,该地块经过32轮报价,被时代地产以189324万元+450平方米配建夺得,楼面价13189元/平方米。

南沙东涌镇东深村地块是东涌镇自2012年并入南沙以来的首宗公开出让宅地。目前,该地块整体被村屋及零散农田包围,周边以镇区配套为主,地块东边则以中小学、鱼窝头医院等公建配套为主,大型购物商场则集中在3.5公里外的东涌镇中心。经过近两小时的争夺,南沙东涌镇地块被美的置业以总价110922万元以及450平方米配建夺得,楼面价11280元/平方米。值得关注的是,这是美的首次进入广州。

备受关注的花都区凤凰路地块还未开拍楼面价就冲到了16248元/平方米。该地块位于花都湖东南侧,属于规划中的新开发片区。本次出让地块距离9号线清布站约1公里,加上临近花都湖,自然环境优越,居住价值较高。该地块在开拍前10分钟价格封顶,直接进入竞配建环节。厮杀17轮后,最终被越秀以总价231000万元以及配建7200平方米夺得,折合楼面价17115元/平方米,这是越秀首次进入花都区。花都楼面价也由此被刷新,此前花都最高楼面价,是2015年路劲地产拿下的天隽峰地块,当时楼面价为8424元/平方米。

(责编:孔海丽、孙红丽)

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