房地产行业销售规模迅速膨胀背景下，建筑同质化问题严重。当增量市场天花板来临之际，地产行业进入白银时代，房企开始调整轻重资产运营模式投资比例，靠资产运营能力在盈利规模上发力突围，成为房企的必修课之一。

　　在这种市场格局之下，产品IP无疑是一个房地产企业品牌输出的重要砝码。拥有强大的产品IP，即使在竞品环绕的市场，也可杀出重围，更重要的是，还能打开与其它房企合作，获得低成本优质土地储备，摊薄风险的大门。

　　鉴于此，不少房企都在为自己的产品贴标签，绿色、科技、健康等成为开发商的产品标识。其中，对于泰禾集团而言，中式建筑风的院子系高端产品，早已经成为业内知名IP。截至目前，泰禾集团的院子系高端产品已经布局16城28院。

　　与此同时，泰禾院子屡屡被业内抄袭，其中包括业内知名房企。对于照搬照抄的行为，泰禾集团董事长黄其森曾表示，“院子是独一无二的。泰禾反对抄袭，但也不怕抄袭。泰禾对于中式建筑、新中式院落等的研究与实践，绝非靠模仿所能完成，这也是泰禾对产品的自信来源。”

　　鉴于此，泰禾集团成为了房地产行业中首个申请专利的房企。

　　据泰禾集团副总裁沈力男表示，对于院子系产品，“主入口门头、合院双门头、合院单门头、楼王门头、院门壁灯、楼王壁灯、楼王横梁、横梁、抱鼓石、门钹”等10大产品营造法已获得专利。泰禾集团相关人士也表示，这将提升整个房地产行业“知识产权”意识，对市场内的抄袭现象说“不”。

　　另有熟悉泰禾集团人士则认为，院子系IP是公司经过多年研究而完成的豪宅产品线，有了专利之后，将利于打开产品输出之路，利于规模和品牌的双扩张。

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