观点地产网讯：11月21日，中国金茂控股集团有限公司公告称，已将持有的上海星外滩开发建设有限公司50%股权，在上海联合产权交易所进行正式披露。挂牌底价为59.98亿元。

　　资料显示，上海星外滩成立于2013年3月25日，注册资本60亿元。出让前，其由中国金茂旗下威旺置业有限公司持有50%股权，上海国际港务（集团）股份有限公司持有另外50%股权。

　　该公司截至2017年9月30日止九个月，未经审计营业利润及未经审计净利润分别为-348.88万元及-348.5万元；其截至2017年9月30日的未经审计总资产及未经审计净资产分别为92.6亿元及59.59亿元。

　　中国金茂表示，根据独立评估机构对该公司截至2017年8月31日的净资产，评估值119.96亿元，最终确定该公司50%股权出售底价为59.98亿元。

　　据观点地产新媒体了解，由上海星外滩所持有的地标性建筑星港国际中心综合体位于虹口区海门路55号地块，包括2幢263米高的超高层城市综合体，3层高24米的商业裙房，被成为北外滩的“双子楼”。该项目总建筑面积41.61万平方米，其中地上建筑面积为24.38万平方米。

　　事实上，中国金茂曾于10月20日宣布，其正筹划涉及出售其非全资附属公司上海银汇房地产发展有限公司、上海国际航运服务中心开发有限公司及上海星外滩开发建设有限公司各自50%股权的事项。其中，银汇房地产、国际航运服务中心分别负责在虹口区汇山码头西块地块及汇山码头东块、中块地块内从事商业及办公房地产的开发、经营；上海星外滩负责上海市虹口区海门路55号地块内从事商业及办公房地产的开发、经营等。

　　根据上海交易所早前的预公告显示，这三个标的的总资产达到了203.03亿。而至此次正式挂牌公告，三个标的最后拟仅出售上海星外滩一个项目。

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