人民视觉

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　　坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，让全体人民住有所居。

　　——摘自十九大报告

　　北京通州区居民朱少彪——

　　期待租房不再是权宜之计

　　本报记者 谷业凯

　　朱少彪来北京刚半年多，就已经搬过两次家，换了三回房，可住得还是很不舒服。[相关：租房应成为“更好的选择”（民生·民声）]

　　今年2月，小朱刚到北京，像很多租客一样，他沿着地铁线找房子，最后在通州租了一套单身公寓。公寓在一座筒子楼里，环境不算好，租金挺便宜，对于初来乍到的他来说，是个不错的选择。

　　后来，小朱逐渐有了一点积蓄，就想着改善一下居住条件。正好旁边小区的房子较新，附近就有四五家房产中介，于是他主动联系中介，签了3个月的合同，押一付三，顺利租下一套三居室中的主卧。可是刚住进去一个多月，烦心事就来了。

　　一天夜里，小朱家里突然停了电，开始他以为是主干线路故障，可供电公司检修发现，他家门口电表下面的电线被齐刷刷地剪断了。此后，断电就隔三差五地光顾小朱家。过了几天，中介突然上门要求小朱“交费”，而这些费用名目，小朱有的听过，有的却闻所未闻，比如“公共证明费”，他就是头一回听说。当小朱表示自己不清楚这些费用、不能交钱后，和蔼可亲的中介却一下子变了脸：“不交费，就走人！”接下来，中介不断打电话威胁小朱，让他赶快搬走。

　　跟小朱一起搬进这套房子的另两位租客没撑到两个月就搬走了，之前每人交的5000元房租和押金，各自损失了3000多元，小朱则坚持住了下来。当合同期满小朱准备退房时，中介告知退押金必须把合同收回，于是小朱用合同换取了一张押金条。可当小朱拿着这张押金条再去找中介，他们又以各种理由拒绝退还押金。最终，小朱手里的合同没了，要打官司根本没凭据，考虑到自己工作忙，没工夫和中介“耗”下去，这件事后来便不了了之，押金还是打了水漂。

　　小朱现在租住的房子月租金是1600多元，上班路上需要50多分钟，经济上、时间上都能接受。可这间房子的问题还是不少——木质隔断隔音效果不好，早晚要排队洗漱，新换的床垫有甲醛味，中介还经常私自带着其他租客来看房。小朱也想过跟相关部门反映一下租房的这些问题，可是又觉得如果真整改了，他或许还有条件另租正规房屋，那些收入很低的室友们咋办呢？

　　小朱告诉记者，正规中介手里的优质房源价格普遍贵，中介费还高；从陌生人那里转租来的房子可信度有限，又容易遇到黑中介；直租房虽然交易成本很低，可是一来房源少，二来要是遇到了不好相处的房东，租客的权益得不到有效保障。怀揣着梦想来到北京，小朱觉得自己对社区和城市的归属感都耗在搬家的路上了。

　　现在，“租套好房子”成了朱少彪工作之外最大的梦想。他希望租房市场能少些套路、多些透明，少些冰冷、多些温情，少些短视、多些远见。让租房不再是权宜之计，让更多人实现住有所居的梦想。

　　深圳龙岗区居民孙怡宁——

　　买了房子还盼着服务配套

　　本报记者 邓 圩

　　“有过多次‘事前下不了手、事后悔青肠子’的经历，才买下现在这个房子，过程很纠结。”尽管被同学羡慕，孙怡宁自己对买房这件事其实挺矛盾，“有自己的窝，幸福感增加了，但是从24岁起就面对30年的房贷，生活很多方面要重新做规划，又感觉未来很不确定。”

　　小孙毕业于北京一所大学，目前在深圳一家会展公司工作。刚刚工作时月收入6000多元，要花4000元租房子，每个月还要靠家里补贴些生活费。作为独生女儿，父母觉得即便工作了，也不能让一个女孩子生活条件太差，租房子要离单位近，交通方便配套齐全，看来看去，满足条件的单间最少也要3000多元。

　　工作两年后，小孙和男友计划结婚。双方父母催促他们买房子。两人都来自工薪家庭，自己一分钱积蓄没有，双方父母东拼西凑拿出200多万元。“差不多用光双方父母一辈子的积蓄，心里挺过意不去。”小孙说，租的房子旧点无所谓，只要交通方便、生活配套齐全就行；但是买房子除了考虑工作方便，还要想到将来孩子上学的问题，以及房子的增值空间。

　　因为资金有限，他们一开始就锁定二手房。“离公司10公里左右，有地铁公交，这是底线。学区房实在太贵，比同级房子贵出两三成；房子太旧也不行，住起来水电设施、物业管理有各种麻烦，将来转手也不易。”小孙说，几经周折他们看上了现在这套75平方米的房子，6.2万元的单价虽然让在内地生活的父母咂舌，却也在预算之内，交完三成首付，还能简单装修一下。让他们真正下决心的是小区配套中有公立实验幼儿园，在深圳也是一所响当当的幼儿园，小区住户入园中签率90%以上。

　　25岁的小两口工作很努力。“我俩月薪加起来有3万元，300万元的30年期贷款，每个月房贷将近1.7万元。”小孙坦言，压力真是不小，“每月还款额度，比我的工资还多2000元，以后必须要精打细算，平衡日常消费和家庭未来重要支出，不再随意花钱。”

　　如今，有了属于自己的房子，小孙的生活方式和同学们确实有不少差别——当同学们在聚会、K歌时，她多半回家做饭，看看电视。她也时常在周末邀请同学朋友到家中聚会，“觉得自己厨艺大长。”作为班上唯一在深圳有房子的人，她的两室一厅被许多来深圳找工作的同学当成了临时落脚处。

　　小两口计划，10年后换房子。因为小区只有幼儿园，附近并没有什么好的中小学。小孙希望，自己小区的教育条件能改善，将来孩子能就近入学，也期待城市公共交通、医疗、公园绿地这些资源更均衡，“服务配套了，买了房的能安心享受生活，不再折腾；买不起房子的，租房住也不影响生活质量。”

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