政策严控下，南京的商品房销售面积持续负增长。记者从南京市统计局获悉，1-2 月，南京市商品房销售面积94.64万平方米，同比去年下降了11.7%，延续了去年以来持续下降的势头，而待售面积更是比去年下降三成多。

　　如今南京土地市场的土拍，对含有住宅性质的地块都设有最高限价，要求土拍竞价达到最高限价的90%时，必须按现房销售，也导致现房销售的宅地增多。记者注意到，统计数据中，商品房销售面积虽同比下降11.7%，但其中，现房销售面积17.99万平方米，同比增长32.68%。其余的76.65万平方米，均为期房销售面积，同去年比下降18.1%。而在政策严控下，目前的待售面积为 298.6万平方米，同比下降31.3%。

　　根据南京市统计局数据，虽然1-2月，房地产开发投资依然在持续增长，完成285.4亿元，同比增长16.3%，但增速比上年同期回落 6.3个百分点。从工程用途上看，住宅投资小幅增长，共完成投资194.77亿元，同比增长4.74%。其中，90平方米以下完成投资72.93亿元，同比下降11.38%；144平方米以上完成投资32.08亿元，同比增长10.29%；别墅、高档公寓完成投资9.47亿元，同比增长4.94%。与此同时，办公楼、商业营业用房等增幅较大，办公楼完成投资17.16亿元，同比增长28.14%；商业营业用房完成投资47.76亿元，同比增长127.25%。

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