床位数量北京第一的公建民营全龄养老社区有望8月面市

由北京万科打造 可提供床位770个

2018年05月04日15:27  来源:人民网-房产频道
 

人民网北京5月4日电 (伍振国)记者获悉,由北京万科打造的养老新项目随园·长阳示范区将筹建落成,今年8月有望正式面市。该项目落成后可提供床位770个,将是目前北京公建民营类项目中床位数量最多的。该项目相关负责人称,项目力争打造成大型医养结合的养老社区标杆。

据了解,随园·长阳长者中心项目由7栋楼构成。中心内不仅配备了专业的医生、康复医护和日常照护团队,为长者制定专业的、个性化健康管理方案,还提供五星级管家、养生餐饮、多彩文娱等服务内容。

据介绍,万科随园践行的是CCRC(Continuing Care Retirement Community)养老理念,以提供自理、介护、介助一体化的居住设施和服务,使长者在健康状况和自理能力变化时,依然可以在熟悉的环境中继续居住。

值得一提的是,随园·长阳项目还将组建长者学院,提供多功能活动场地。

据万科方面的资料显示,随园·长阳近4000平方米的公共配套空间是退休长者社区的核心组成部分。随园请了国际知名设计团队,花了大量精力研究长者的社交活动场景,设计阅读视听、棋牌运动、书画音律、舞蹈瑜伽、茶饮水吧、休闲会客、阳光私宴等20余个功能空间。项目将通过打造颐养花园社区中“乐、森、庭、迎、健”五大景观空间,实现四季有景,满足老人养生休闲的多样需求。

万科方面称,随园·长阳长者中心项目落成后,意味着北京万科养老3+N(怡园·随园·嘉园+康复医院)的一站式颐养布局正式形成。

养老已经成为目前的社会化难题,随着老龄人口的快速增长,养老行业所面临的挑战与机遇也在不断加大。十九大报告提出,构建养老、孝老、敬老政策体系和社会环境,推进医养结合,加快老龄事业和产业发展。这为新时代中国特色养老事业指明了方向。

值得注意的是,受到运行门槛限制,当前市场上活跃的养老机构以“小而美”居多,CCRC大型养老住区相对较少,且运行相对粗犷。

产品相对少,并不代表长者需求少。数据显示,北京老年人口抚养系数达38.1%,即每百名劳动年龄人口至少需抚养38位老人,每两名多劳动力就要抚养一名老人。

在这种大环境下,新的养老机构模式——公建民营正在崛起,即政府出资修建养老机构,再通过委托管理、合作运营、购买服务等方式进行社会化运营。

在北京市民政局出台的《北京市养老机构公建民营实施办法》中也指出,公建民营过程接受社会公众的监督,建立公开机制,引入第三方机构,加强评估环节建设,确保公建民营公平公正。

在北京市场中,公建民营型CCRC项目很少,万科再次成为行业的探索者。

万科方面表示,万科随园·长阳将严格遵守国家法律法规,依法执业、合法经营,并将凭借强大的精英管理团队和临床一线专业人才梯队为长者服务。政企合作模式保证了较低的项目获取成本,结合万科的运营管理及服务能力,将为广大客户提供更高性价比的养老选择。

早在2009年,万科集团便已经开始探索养老产业的发展模式。截至2017年,万科已进入全国15个城市。北京作为养老业务发展的重点城市,有6个项目已开业或筹备开业中。

2009年万科涉足探索养老领域,首个项目便是杭州随园嘉树·良渚。对于万科而言,“随园模式”是最熟悉的,也是最擅长的。

经过9年的运营后,万科将这一养老模式带入全国老龄化程度较高的北京。在此之前,万科和北控集团在北京成功联合运营二级现代化综合性康复医院,与2016年落成的怡园光熙长者公寓毗邻,万科已完成对养老行业医养结合模式的初步探索。

(责编:伍振国、孙红丽)

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