人民网北京5月4日电 （伍振国）记者获悉，由北京万科打造的养老新项目随园·长阳示范区将筹建落成，今年8月有望正式面市。该项目落成后可提供床位770个，将是目前北京公建民营类项目中床位数量最多的。该项目相关负责人称，项目力争打造成大型医养结合的养老社区标杆。

据了解，随园·长阳长者中心项目由7栋楼构成。中心内不仅配备了专业的医生、康复医护和日常照护团队，为长者制定专业的、个性化健康管理方案，还提供五星级管家、养生餐饮、多彩文娱等服务内容。

据介绍，万科随园践行的是CCRC（Continuing Care Retirement Community）养老理念，以提供自理、介护、介助一体化的居住设施和服务，使长者在健康状况和自理能力变化时，依然可以在熟悉的环境中继续居住。

值得一提的是，随园·长阳项目还将组建长者学院，提供多功能活动场地。

据万科方面的资料显示，随园·长阳近4000平方米的公共配套空间是退休长者社区的核心组成部分。随园请了国际知名设计团队，花了大量精力研究长者的社交活动场景，设计阅读视听、棋牌运动、书画音律、舞蹈瑜伽、茶饮水吧、休闲会客、阳光私宴等20余个功能空间。项目将通过打造颐养花园社区中“乐、森、庭、迎、健”五大景观空间，实现四季有景，满足老人养生休闲的多样需求。

万科方面称，随园·长阳长者中心项目落成后，意味着北京万科养老3+N（怡园·随园·嘉园+康复医院）的一站式颐养布局正式形成。

养老已经成为目前的社会化难题，随着老龄人口的快速增长，养老行业所面临的挑战与机遇也在不断加大。十九大报告提出，构建养老、孝老、敬老政策体系和社会环境，推进医养结合，加快老龄事业和产业发展。这为新时代中国特色养老事业指明了方向。

值得注意的是，受到运行门槛限制，当前市场上活跃的养老机构以“小而美”居多，CCRC大型养老住区相对较少，且运行相对粗犷。

产品相对少，并不代表长者需求少。数据显示，北京老年人口抚养系数达38.1%，即每百名劳动年龄人口至少需抚养38位老人，每两名多劳动力就要抚养一名老人。

在这种大环境下，新的养老机构模式——公建民营正在崛起，即政府出资修建养老机构，再通过委托管理、合作运营、购买服务等方式进行社会化运营。

在北京市民政局出台的《北京市养老机构公建民营实施办法》中也指出，公建民营过程接受社会公众的监督，建立公开机制，引入第三方机构，加强评估环节建设，确保公建民营公平公正。

在北京市场中，公建民营型CCRC项目很少，万科再次成为行业的探索者。

万科方面表示，万科随园·长阳将严格遵守国家法律法规，依法执业、合法经营，并将凭借强大的精英管理团队和临床一线专业人才梯队为长者服务。政企合作模式保证了较低的项目获取成本，结合万科的运营管理及服务能力，将为广大客户提供更高性价比的养老选择。

早在2009年，万科集团便已经开始探索养老产业的发展模式。截至2017年，万科已进入全国15个城市。北京作为养老业务发展的重点城市，有6个项目已开业或筹备开业中。

2009年万科涉足探索养老领域，首个项目便是杭州随园嘉树·良渚。对于万科而言，“随园模式”是最熟悉的，也是最擅长的。

经过9年的运营后，万科将这一养老模式带入全国老龄化程度较高的北京。在此之前，万科和北控集团在北京成功联合运营二级现代化综合性康复医院，与2016年落成的怡园光熙长者公寓毗邻，万科已完成对养老行业医养结合模式的初步探索。

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