不悔半年观望路 南京青龙山还有哪些买房机会?

2017年07月28日18:13  来源:人民网-房产频道
 

这些年土地市场的火热,让主城的土地逐渐变得稀缺,关注楼市的朋友也都发现了一点,南京的城市开发逐渐向外围开始发展,主城区的动静越来越小,就拿在前些日子土拍中的供地大户江宁来说,多出了新兴的板块,他们都有一个共通点,略远而且地价并不便宜,比如淳化,目前地价已破2万/平。

偏远板块的不断崛起,让主城可供大规模开发的黄金地更显珍贵,近期的土拍,再一次让大家的目光落在了青龙山板块上。

多家品牌房企进驻 面粉价高于面包

对于今年干旱许久的南京土地市场来说,7月份的土拍无疑是雨后甘霖,江宁作为此次的供地大户备受瞩目。

而位于青龙山的G22优质地块也吸引了多家品牌房企的竞拍。最终,朗诗保利联合拿下G22地块,总价13.4亿,成交楼面价17319元/平。

目前青龙山国际生态新城板块已经有金茂、中南、融侨三大开发商进驻,认可度已经全面提升。保利、朗诗,这两大品牌房企的强势入驻,无疑又是青龙山板块的又一大利好。

更值得注意的是,2016年11月17日,南京举行“双限”(限价限拿一宗地)后首场土拍,华夏幸福经过55轮竞价竞得了江宁东山NO.2016G70地块,成交总价14.8亿元,成交楼面价23883元/㎡。该地块正在青龙山国际生态新城的旁边。

青龙山国际生态新城周边地价已过23883元/㎡,面粉价高于面包价,再加上土地储备充足,交通配套等诸多利好,未来发展潜力可想而知。

公办琅琊路小学进驻 认准青龙山没错了!

青龙山国际生态新城位于江宁上坊片区,总用地面积约3.92平方公里,中国金茂负责一二级联动开发,将依托青龙山的自然资源,并引入智慧城市概念,将打造成为一个生态城区。

据了解,不同于以往的一些“边拆边建”式的旧城改造,青龙山国际生态新城与河西新城一样,都将按照“先整体规划,再开发”的模式进行打造。

整个项目预计投入资金200亿元左右,涵盖核心商务区、品质住宅区、共建配套区和景观区,业态类型涵括品质住宅、五星级酒店、写字楼、公寓等,是金茂继长沙梅溪湖、青岛中欧国际城之后,在南京一二级联动开发的项目。

从规划上看,河西南部、南部新城、青龙山国际生态新城与新街口市中心能串联成一个金三角。在这个神奇的金三角中,串联着南京的三大中心和东大门,横贯东中西三片,承载着南京的过去、现在和未来,代表着南京新十年腾飞的希望。而随着青龙山生态新城内不断挂地,发展配套越来越完善,以及品牌开发商的不断增加,未来这里的价值会愈加凸显。

规划是纸质上的,多项利好逐一落实才是实质上的。

教育:在2016年的“金洽会”期间江宁举办了8场区级专场活动,拟签约项目49个,总投资额784.2亿元。其中,备受市民关注的项目首先是金茂小学(琅琊路小学江宁分校)。

众所周知,金茂小学(琅琊路小学江宁分校)属于鼓楼区教育局和江宁区教育局联合引进、合作办学,也是南京金洽会上的重点签约项目,是实打实的公办学校,血统纯正。

除此之外,青龙山国际生态新城规划了12年一站式教育配套,规划幼儿园5所、小学3所、中学1所。

交通:青龙山国际生态新城未来这里将形成1环3线的交通规划,其中一环为:宁杭、长深、沪蓉高速;三线为:地铁(1号线、2号线、3号线、规划中的10号线二期、12号线、13号线)、公路(宁杭高速+绕城高速+绕越高速,城东干道等)、以及公交。此外,新城内部还将形成细密路网,400米步行距离内可达任一公交站点与自行车租赁点。

据了解,今年地铁12号线将启动前期各项工作,青龙山国际生态新城内规划有地铁12号线上坊站。

根据规划,地铁12号线长度为24.3公里,初步规划设19个站点,分别是马群、湾营路、麒麟工业园、定林、建南、南庆、大里墅、上坊工业园、万安路、上坊、文靖路、金箔路、成山路、新亭路、杨家圩、胜太路、胜太西路、静淮街、正德学院。

商业:青龙山国际生态新城未来将打造70万方的商业,吃喝玩乐购一站式解决。70万方核心区包含商业、办公、酒店、公寓等多种业态类型,其中商业定位为城市级主题商业中心,将打造商业地标,而办公定位为地标级商务空间、SOHO办公及酒店式公寓,商业街区定位特色文化街区、文化商业广场,并将引入五星级酒店。

医疗:江宁区首个三甲标准的大型公办医院,江宁医疗服务中心位于东山老城区的泥塘片区,紧邻青龙山国际生态新城,医院建筑面积近20万平方米,规划设计床位1000张。

论潜力股 这里还有楼盘可以选

南京东城金茂悦项目位于南京江宁区文靖北路以南、万安北路以东,坐落于由中国金茂与江宁区政府联合开发的青龙山国际生态新城。

依托得天独厚的青龙山森林资源,中国金茂倾力打造的绿色科技住宅,作为青龙山板块上的原始股,值得一看。

在房价高驻、购房资格稀缺的时代,无论是刚需还是改善,在买房这件事上都显得格外慎重,如何选好房,又或者如何做到性价比更高,无疑是很多人关注的焦点。

135㎡户型图

东城金茂悦的主力135㎡户型,打造4房2厅2卫,从根本上满足三代同堂的需要;厨房紧联餐厅,整体动线合理;入户配有超大玄关,给客户强烈的尊崇感,并保证了客户的隐私性;主卧配有主人独享的卫生间,保证主人生活的便利和私密性。

此外,小区核心位置,可供你最佳角度的欣赏风景;恒温恒湿恒氧低噪,十二大科技系统,为提高生活品质提供了满满的诚意。

品质是基础,配套是附加值。东城金茂悦的周边配套,也为日常生活提供很多便利。

商业:2公里生活圈,约70万㎡商业配套,一站式吃喝玩乐

交通:步行5分钟可达规划地铁上坊站,可便捷到达双龙大道以及绕城高速

教育:琅琊路小学江宁分校、上坊中心小学、上坊中学、南京市东山外国语学校,区域规划幼儿园5所,小学3所,中学1所

医疗:东山首家3级甲等医院江宁区第二人民医院、江宁中医院等医疗配套

目前,东城金茂悦在售115㎡、119㎡、135㎡房源,均价在24500元/㎡左右,恒温恒湿恒氧低噪,十二大同步欧洲科技系统。感兴趣的可以去看看哟!

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(责编:孔海丽、伍振国)