这些年土地市场的火热，让主城的土地逐渐变得稀缺，关注楼市的朋友也都发现了一点，南京的城市开发逐渐向外围开始发展，主城区的动静越来越小，就拿在前些日子土拍中的供地大户江宁来说，多出了新兴的板块，他们都有一个共通点，略远而且地价并不便宜，比如淳化，目前地价已破2万/平。

偏远板块的不断崛起，让主城可供大规模开发的黄金地更显珍贵，近期的土拍，再一次让大家的目光落在了青龙山板块上。

多家品牌房企进驻 面粉价高于面包

对于今年干旱许久的南京土地市场来说，7月份的土拍无疑是雨后甘霖，江宁作为此次的供地大户备受瞩目。

而位于青龙山的G22优质地块也吸引了多家品牌房企的竞拍。最终，朗诗保利联合拿下G22地块，总价13.4亿，成交楼面价17319元/平。

目前青龙山国际生态新城板块已经有金茂、中南、融侨三大开发商进驻，认可度已经全面提升。保利、朗诗，这两大品牌房企的强势入驻，无疑又是青龙山板块的又一大利好。

更值得注意的是，2016年11月17日，南京举行“双限”（限价限拿一宗地）后首场土拍，华夏幸福经过55轮竞价竞得了江宁东山NO.2016G70地块，成交总价14.8亿元，成交楼面价23883元/㎡。该地块正在青龙山国际生态新城的旁边。

青龙山国际生态新城周边地价已过23883元/㎡，面粉价高于面包价，再加上土地储备充足，交通配套等诸多利好，未来发展潜力可想而知。

公办琅琊路小学进驻 认准青龙山没错了！

青龙山国际生态新城位于江宁上坊片区，总用地面积约3.92平方公里，中国金茂负责一二级联动开发，将依托青龙山的自然资源，并引入智慧城市概念，将打造成为一个生态城区。

据了解，不同于以往的一些“边拆边建”式的旧城改造，青龙山国际生态新城与河西新城一样，都将按照“先整体规划，再开发”的模式进行打造。

整个项目预计投入资金200亿元左右，涵盖核心商务区、品质住宅区、共建配套区和景观区，业态类型涵括品质住宅、五星级酒店、写字楼、公寓等，是金茂继长沙梅溪湖、青岛中欧国际城之后，在南京一二级联动开发的项目。

从规划上看，河西南部、南部新城、青龙山国际生态新城与新街口市中心能串联成一个金三角。在这个神奇的金三角中，串联着南京的三大中心和东大门，横贯东中西三片，承载着南京的过去、现在和未来，代表着南京新十年腾飞的希望。而随着青龙山生态新城内不断挂地，发展配套越来越完善，以及品牌开发商的不断增加，未来这里的价值会愈加凸显。

规划是纸质上的，多项利好逐一落实才是实质上的。

教育：在2016年的“金洽会”期间江宁举办了8场区级专场活动，拟签约项目49个，总投资额784.2亿元。其中，备受市民关注的项目首先是金茂小学（琅琊路小学江宁分校）。

众所周知，金茂小学（琅琊路小学江宁分校）属于鼓楼区教育局和江宁区教育局联合引进、合作办学，也是南京金洽会上的重点签约项目，是实打实的公办学校，血统纯正。

除此之外，青龙山国际生态新城规划了12年一站式教育配套，规划幼儿园5所、小学3所、中学1所。

交通：青龙山国际生态新城未来这里将形成1环3线的交通规划，其中一环为：宁杭、长深、沪蓉高速；三线为：地铁（1号线、2号线、3号线、规划中的10号线二期、12号线、13号线）、公路（宁杭高速+绕城高速+绕越高速，城东干道等）、以及公交。此外，新城内部还将形成细密路网，400米步行距离内可达任一公交站点与自行车租赁点。

据了解，今年地铁12号线将启动前期各项工作，青龙山国际生态新城内规划有地铁12号线上坊站。

根据规划，地铁12号线长度为24.3公里，初步规划设19个站点，分别是马群、湾营路、麒麟工业园、定林、建南、南庆、大里墅、上坊工业园、万安路、上坊、文靖路、金箔路、成山路、新亭路、杨家圩、胜太路、胜太西路、静淮街、正德学院。

商业：青龙山国际生态新城未来将打造70万方的商业，吃喝玩乐购一站式解决。70万方核心区包含商业、办公、酒店、公寓等多种业态类型，其中商业定位为城市级主题商业中心，将打造商业地标，而办公定位为地标级商务空间、SOHO办公及酒店式公寓，商业街区定位特色文化街区、文化商业广场，并将引入五星级酒店。

医疗：江宁区首个三甲标准的大型公办医院，江宁医疗服务中心位于东山老城区的泥塘片区，紧邻青龙山国际生态新城，医院建筑面积近20万平方米，规划设计床位1000张。

论潜力股 这里还有楼盘可以选

南京东城金茂悦项目位于南京江宁区文靖北路以南、万安北路以东，坐落于由中国金茂与江宁区政府联合开发的青龙山国际生态新城。

依托得天独厚的青龙山森林资源，中国金茂倾力打造的绿色科技住宅，作为青龙山板块上的原始股，值得一看。

在房价高驻、购房资格稀缺的时代，无论是刚需还是改善，在买房这件事上都显得格外慎重，如何选好房，又或者如何做到性价比更高，无疑是很多人关注的焦点。

135㎡户型图

东城金茂悦的主力135㎡户型，打造4房2厅2卫，从根本上满足三代同堂的需要；厨房紧联餐厅，整体动线合理；入户配有超大玄关，给客户强烈的尊崇感，并保证了客户的隐私性；主卧配有主人独享的卫生间，保证主人生活的便利和私密性。

此外，小区核心位置，可供你最佳角度的欣赏风景；恒温恒湿恒氧低噪，十二大科技系统，为提高生活品质提供了满满的诚意。

品质是基础，配套是附加值。东城金茂悦的周边配套，也为日常生活提供很多便利。

商业：2公里生活圈，约70万㎡商业配套，一站式吃喝玩乐

交通：步行5分钟可达规划地铁上坊站，可便捷到达双龙大道以及绕城高速

教育：琅琊路小学江宁分校、上坊中心小学、上坊中学、南京市东山外国语学校，区域规划幼儿园5所，小学3所，中学1所

医疗：东山首家3级甲等医院江宁区第二人民医院、江宁中医院等医疗配套

目前，东城金茂悦在售115㎡、119㎡、135㎡房源，均价在24500元/㎡左右，恒温恒湿恒氧低噪，十二大同步欧洲科技系统。感兴趣的可以去看看哟！

（注：此文属于人民网登载的商业信息，文章内容不代表本网观点，仅供参考。）

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