南京楼市进入新一轮调控期后，溧水、六合等远郊刚需盘表现格外抢眼，近日，六合当地一家楼盘宣称有可能以“2”字头的价格对外销售，创下六合市场的楼价新高。

　　扬子晚报记者 马祚波

　　在去年底进行的南京土拍“收官战”中，荣盛地产以10.3亿拿下了六合葛塘的一幅纯住宅地块，楼面价6073元/㎡。近日，这家名为荣盛首府的楼盘公开了其样板间，据销售人员介绍，新房源的户型最小的108平方米，最大172平方米，定位主要是改善人群，因此三房、四房属于“起步”房型，精装交付，装修标准可能在3500元/㎡左右，因此房价有望达到“2”字头，这也是六合板块新房价格的天花板。

　　“放风价”达到20000元/㎡，开发商真的能如愿吗？扬子晚报记者查询了该楼盘周边的新房价格，根据365网站的统计，六合区楼盘的对外报价基本上在10000元-15000元/㎡不等，如冠城大通蓝郡标价13800元/㎡，亚泰梧桐世家12000元/㎡，荣盛集团旗下的荣盛花语城、荣盛鹭岛荣府等也都在这一价格区间，而距离荣盛首府最近的紫艺华府前期房源的售价也在12500元/㎡左右。再来看看周边二手房的价格，根据安居客网站的统计，9月份六合板块的整体报价为13851元/㎡，报价稍高的二手房接近15000元/㎡，普遍在13000元-14000元/㎡之间。有市场人士透露，即便算上装修的成本，六合新盘的价格也很难冲破20000元/㎡的关口，“放风价”或许只是房企的一种营销手段，一旦未来上市价格低于“放风价”，更易吸引买房人出手。

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