广州公租房开放首日 上万市民挤爆样板房

　　昨天上午，广州市房管局举行公租房开放日活动，许多市民赶来参观。梁文祥 摄

　　“盼了这么多年，终于等到公租房。”市民岑女士站在天河区安厦花园的样板房里，回忆起这几年为保障房奔走的经历，不禁泪流满面。广州全市首次推出分配6709套公租房拟分两批开放样板房供申请家庭参观，首批房源从昨日起开放参观，上万名市民纷纷赶来“围观”，看房现场人头攒动。

　　据悉，广州市第一批公租房房源点将从下月17日至3月6日接受意向登记。第二批4531套房源则从3月12日-4月18日接受意向登记。

　　赶上首批公租房困难户激动落泪

　　首批房源开放日将开放天河区安厦花园的样板房及房屋数在10套以上的分散房源样板房，具体包括：天河区广氮花园、棠德花苑，白云区泽德花苑，海珠区新村项目、毛纺厂项目和黄埔区大田花园。

　　昨日上午9时，记者赶到此次推出房源最多的天河区安厦花园，现场咨询点已经被早早赶来的市民围得水泄不通。

　　住在天河的岑女士带着儿子一起过来看房，激动的心情溢于言表。岑女士申请保障房的经历一波三折，为了房子的问题，她早在2011年就曾经到白云区政府寻求帮助，但是由于当时国家未有出台相关政策，她的问题并没有得到解决。两个儿子没有固定工作只能靠打零工贴补家用，自己在工厂工作每月的工资也不高，每月只能靠母亲3000余元的退休金维持生计，祖孙4人蜗居在岑女士父亲的单位公房里。

　　由于岑女士一家的月人均收入刚好略高于当时的低保户标准：人均330元，不符合廉租房的保障条件，而按照岑女士一家人的收入，又没有能力购买经济适用房，住房问题一直是岑女士的一大心病。

　　这次，岑女士的公租房轮候号排在了1000多位，可以赶上公租房的首趟车。“不在乎房子的大小，只要有一套房子可以住就觉得很感谢政府了。”岑女士说到激动处，现场双眼泛泪。她说，房子不仅仅是一个居住的地方，还是她安全感的来源，风风雨雨大半辈子想有个地方落脚。

　　户型实用率均超八成

　　走进安厦花园公租房的样板房，阳光透过客厅的落地玻璃窗洒在地面上，公租房的通风采光都备受老百姓赞赏。“这个户型很好用，面积又小，可以省下不少租金”、“房间有点小，摆个大床连门都没有办法关了”……样板房里人头攒动，市民们对公租房的户型品头论足。在一套套内面积为29.69平方米的公租房内，家住解放南路的陈女士进进出出看了几遍说：“这个空间很好用，虽然房间有点小，但是已经够住了。”她一家三口现在住在一间10平方米的出租屋内，“如果能够住进公租房，居住环境改善很多”。

　　据悉，安厦花园公租房除了两房户型的厅呈现明显的“L”型、使用率较低之外，其它户型的设计都较为方正实用。从最小27.18平方米的一房户型，到不到50平方米的三房一厅户型，全部都明厨明厕且配有阳台，最大的阳台达到5平方米。

　　广州市住房保障办相关负责人表示，公租房属于保障性住房，其主要的建设目的是解决居民的基本住房问题，户型会相对紧凑。安厦花园的租赁房源建设时，是以廉租房的标准进行建设的，当时国家规定其使用面积不能超出50平方米。在设计户型时参照了香港的公屋，采取紧凑型设计，实用率超八成。虽然很紧凑，但还是保证了主卧室可以放下一张1.5米的双人床，两间次卧室都可以放下单人床，厨房达到4平方米，厕所达到2.5平方米。

　　公租房租补分离市民只需拿出自费部分

　　在昨日的公租房样板房现场，租金、物业费、公摊水电费等也是不少家庭颇为关注的问题。记者了解到，公租房房源住户今后也要交纳物业管理费。如安厦花园费用的标准为每月1.45元/平方米，其市场租金价为30元/平方米，如果租50平方米的三房，租金再加上物管费，每月要支出1573元左右。有精打细算的市民则担心公摊水电费太高，提前来向物管询问。

　　广州公租房采取“租补分离”的租金收取模式，即租金和租金补助单独核算，租住公租房的家庭在全额交纳市场租金后，再由住房保障管理部门给予发放租金补助。政府对低收入住房困难家庭根据收入高低给予分档租金补助，租金补助标准为市场租金的50%至80%。

　　有申请家庭担心，如果要自掏腰包交全部租金后，到下个月再返还补贴部分租金，这对于收入不高的他们来说，压力较大。

　　广州市住房保障办有关负责人告诉记者，按照首批房源的租金和户型情况，不同家庭需要自费部分的月租基本在100多元到700多元不等。到了交房租的时候，系统后台会同步进行收租和补贴发放工作，但租户只需要每月将自己应承担部分的租金打进账户即可。如市民租安厦花园一套50平方米的房子，按照家庭情况可以得到五成的租金补贴，只需要在交租日将自费部分的750元打入交租的账户。

　　■提醒

　　避开热门房源点

　　填好第二“志愿”

　　这次推出的公租房房源分2批，共8个房源点，其中一房一厅达2005套，两房一厅达3147套，三房一厅达1313套，单间达244套，总套数达6709套。除了此次开放样板房的首批2178套房源，即将在节后亮相的第2批房源高达4531套，房源点包括海珠区裕惠苑、聚德花苑，黄埔区苗和苑、亨元花园，白云区民惠居、坪德苑，这些目前仍然在建。

　　记者采访了解到，第2批房源有不少公租房位于交通、公共配套等较为完善，特别是海珠区的公租房，更受市民追捧，甚至有市民决定放弃选择第1批房源，静待第2批房源的到来。

　　广州市住房保障办相关负责人则提醒说，本次意向登记首次采用分配对象可选择多房源点的方式，申请者可选择1~3个房源点作为配租房源点。海珠区新村项目、毛纺厂项目、聚德花苑等项目确实比较热门，因此申请家庭在根据自己的实际情况填写，比如先查询同样家庭人口的申请者究竟有多少户排在自己之前，可以把最心水的房源点填在第一位，第二、第三“志愿”也要好好填写，确保自己可以早日分到公租房。

　　值得注意的是，根据“家庭人口与户型对应原则”，这批公租房分配的原则是：原则上4人以上家庭分配三房一厅，3人户家庭分配两房一厅，2人户家庭分配一房一厅，1人家庭分配一房。但是，如果三房一厅在满足4人以上家庭需求之后仍有剩余房源，可以向3人家庭进行配租，其余房型均依此类推。广州市住房保障办提醒，市民在填写意向登记表时，申请者选择的房源点如果没有与家庭人口相对应的户型，申请者需自行承担未获配租的风险。(记者 郑佳欣 实习生 颜榆颖)